Wohn-Grundstück in Offenburg

Sie werden begeistert sein von der Lage und der Größe des Grundstückes.

Derzeit befindet sich auf diesem Grundstück noch ein älteres Haus, welches Ihrem möglichen Neubau weichen müsste.

Auf diesem Grundstück ist lt. Aussage der Stadt Offenburg außerdem ein weitere Bebauung (neben dem Bestandsobjekt) möglich.

Daher wäre eine Überplanung mit 2 Einfamilienhäusern durchaus denkbar. Es könnten somit 2 Bauplätze mit je ca. 525 m² (bei gleicher Aufteilung) entstehen.
Ebenso wären unter Umständen auch 2 Doppelhaushälften planbar.

Einen rechtsgültigen Bebauungsplan für diese Grundstückslage gibt es nicht. Daher ist für jedes Bauvorhaben eine Bauvoranfrage erforderlich, um die Möglichkeiten der individuellen Bebauung zu prüfen.

Wenn Ihnen eine bevorzugte Wohnlage wichtig ist und Sie entweder ein großes Grundstück zur alleinigen Neubebauung suchen oder auch zusammen mit einem anderen Bauherren ein Haus auf einem durchaus angemessen großen Grundstück bauen möchten, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht nehmen lassen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück.

Die Kreishauptstadt Offenburg hat ca. 60.000 Einwohner
Höhenlage: 142 m - 690 m
1148 wird Offenburg erstmals urkundlich erwähnt.
Das Stadtgebiet hat insgesamt 7.839 ha

Entfernungen: Frankreich (Straßburg) 25 km, Baden-Baden 45 km,
Karlsruhe 75 km, Freiburg 65 km, Bodensee 160 km

Autobahnanschlussstelle an die A 5 (Karlsruhe - Basel), Bahnhof: ICE-, EC-, IC-, IR-Halte- und Knotenbahnhof

Offenburg hat 4 Grundschulen, 10 Grund- und Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Freie Schule, 1 Förderschule für Geistig- und Mehrfachbehinderte, 1 Förderschule für Körperbehinderte, 1 Schule für Erziehungshilfe, 7 Gymnasien, 1 Freie Waldorfschule, Handelslehranstalten, Gewerbeschulen, Meisterschule für das Kfz.-Handwerk,
Haus- und landwirtschaftliche Schulen, Bildungszentrum der IHK Südl. Oberrhein, Bad. Gemeindeverwaltungsschule.

Der Stadtteil Zell-Weierbach liegt etwa 1 km östlich von Offenburg in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Mit Rammersweier und Fessenbach zählt Zell-Weierbach zu den Weinorten.
Höhenlage: 180 m - 694 m über NN
Gemarkungsfläche 797 ha, davon 355 ha Wald und 101 ha Reben
Einwohnerzahl: etwa 3.400
1235 erste urkundliche Erwähnung
Sehenswürdigkeiten: Schulmuseum, Barfußpfad
2 Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule
Abtsberghalle
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden