Wohn-Grundstück in Böblingen (Böblingen (Stadt))

BAUPLATZ
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leichte Hanglage und die verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität und das nur wenige Minuten von der Böblinger Innenstadt entfernt.
Das Grundstück umfasst ca. 483 m² und wird unbebaut veräußert.
Die Derzeit vorhandene Doppelgarage wird vor Verkauf (zeitnah) abgerissen, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Neubauprojekts beginnen können.

Die Nutzungsschablone sieht eine offene Bauweise (o) in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) vor.
Zulässig sind zwei Vollgeschosse mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7.
Die Dachform ist als Satteldacht mit 30-35 Grad Neigung festgesetzt - ideal für eine klassische, harmonische Wohnbebauung.

Hier können Sie beispielsweise ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus ganz nach Ihren Vorstellungen errichten.

Sie sind auf der Suche nach hoher Lebensqualität?? Dann sind Sie hier genau richtig!! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Grundstück zu und unterstützen Sie bei der Planung und Finanzierung Ihrer Wohnträume!!

• Grundstücksgröße: Ca . 483 m²


• Art der baulichen Nutzung: WA - Allgemeines Wohngebiet


• Bauweise: Offene Bauweise (o)


• Zahl der Vollgeschosse: 2


• GRZ: 0,4 / GFZ: 0,7


• Dachform: Satteldach 30-35 Grad


• Ruhige, etablierte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Das Grundstück gilt als teilerschlossen (Wasser, Strom, Kanal), daher können weitere Kosten anfallen/entstehen.

Gemeinsam mit der Stadt Sindelfingen bildet Böblingen ein Ballungszentrum etwa 20 Kilometer südwestlich entfernt von Stuttgart. Gerade die ansässigen Großunternehmen, gemeinsam mit einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen machen Böblingen zu einem interessanten Wohnort. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Böblingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Der Stadtteil Tannenberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Böblingens. Er liegt leicht erhöht über der Innenstadt und bietet dadurch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung mit einem angenehmen Wohnklima. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, großzügigen Gärten und einem harmonischen Straßenbild – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Bushaltestellen mit Anschluss in die Böblinger Innenstadt und zum S-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und dem Flughafen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich quasi vor der Haustür: Der Schönbuch-Naturpark lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während das Böblinger Freibad, das Flugfeld mit Gastronomie und Kino sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung gehört Tannenberg zu den Top-Standorten für Wohnen in Böblingen – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.