Haus in Woltersdorf

Hier freut sich ein energieeffizientes Haus mit ca. 136 m2 und viel Privatsphäre auf einem 590 qm großen Eckgrundstück über neue Eigentümer. Durch die elektrische Toreinfahrt welche auch der direkte Gartenzugang ist, parken Sie Ihr Auto unter dem geräumigen Carport. Der angebaute Schuppen bietet sich als kleine Werkstatt an. Gartenfreunde werden sich über die automatische Bewässerungsanlage und über die zwei Terrassen spätestens bei den ersten Sonnenstrahlen erfreuen. Die Kinder haben Spass auf dem vorhandenen Klettergerüst und alle sind rundum zufrieden. Da Sie kompletten Sichtschutz zu beiden Straßenseiten vorfinden sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt, und können Ihre Gartenzeit einfach nur genießen. Das Massivhaus wurde 2002 mit einer Thermofassade erbaut und Sie haben insgesamt 4 Zimmer zur freien Verfügung. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet und Sie haben mehrere Stellmöglichkeiten um den Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 36 qm optimal zu nutzen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich getrennt. Sowohl der Kamin als auch der angrenzende Wintergarten versprühen Behaglichkeit und Wärme im Winter, im Obergeschoss können Sie im Sommer die vorhandene Klimaanlage nutzen, um sich Ihre individuell gewünschte Raumtemperatur einzustellen. Gerade an heißen Tagen im Dachgeschoss ein absoluter Pluspunkt. Die drei Zimmer im Obergeschoss bieten sich ideal als Schlaf, Kinderzimmer oder auch Home- Office Arbeitsplatz an. Das Familienbadezimmer ist mit einer eingebauten Wellness Oase der Firma Home Deluxe ausgestattet. Diese ermöglicht ein einzigartiges Dusch- oder Badeerlebnis. Das Gäste- WC ist geräumig und bietet zusätzlichen Platz für die Waschmaschine.

Falls Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag nach Ruhe sehnen, finden Sie diese durch die eingebauten Sicherheitsfenster im gesamten Haus.

Alle Merkmale auf einen Blick:

•  Kamin


• Einbauküche


• Klimaanlage im OG


• Bewässerungsanlage steuerbar über App


• Balkon


• 1 überdachte Terrasse


• 1 freie Terrasse


• Wintergarten


• Carport


• Schuppen


• Gartenhaus mit Überstand


• Abenteuerspielplatz


• Home Deluxe Dusch- Badewannen- Whirlpool Paket


• Gäste-WC mit Fenster


• Badezimmer mit Fenster


• Elektrisches Gartentor


• Pflegeleichter Garten


• Sichtschutz zu beiden Straßenseiten


• Schlüsselsafe


• Alarmanlage

Lage:

Der Ort Woltersdorf liegt südöstlich am Berliner Stadtrand gelegen zwischen Rüdersdorf, Erkner, Berlin-Rahnsdorf und Schöneiche. Alles in allem ein tolles Evernest im grünen Woltersdorf wo Sie kein Auto benötigen, um Ihre Einkäufe zu erledigen und die Kinder durch die gute Infrastruktur auch alle Schuleinrichtungen mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage an der Vogelsdorfer Str. Diese Straße führt fast durch den ganzen Ort. Durch den Kreisverkehr vor dem Grundstück hat man den Vorteil, dass die vorbeifahrenden Autos langsam und besonnen fahren, und sich die Geräuschkulisse somit in Grenzen hält.

Von der Immobilie sind es nur 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Auto bis zur S3 oder dem Regionalverkehr. Dort kommen Sie ohne Umwege direkt in die City Berlins.

Für die unterschiedlichen Altersstufen Ihrer Kinder ist das Bildungsangebot im Ort hervorragend. Die Kids erreichen selbstständig mit dem Fahrrad oder mit dem 420er Bus die Grundschule, das Gymnasium oder die Gesamtschule. Die Bushaltestelle ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten "Haus der kleinen Strolche" ist 195 m entfernt. Da können Sie auch gemeinsam hinlaufen.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist, dass Sie einen Supermarkt gegenüber haben und somit jederzeit die Möglichkeit haben, frische Lebensmittel einkaufen zu können ohne weite Anfahrtswege.

Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, ist in 15 Minuten auf der B1/B5 Richtung Berlin unterwegs oder in 1,4 km auf der Anschlussstelle der A 10.