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Wohngl├╝ck-ID: WGL-80813
Objekt-Nr.: HRI-100480
581 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2005
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2005
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 200 Meter
Entfernung zum Strand: 200 Meter

Objektbeschreibung

Einzigartige und moderne Architekten-Villa in unmittelbarer Meeresn├Ąhe mit herrlichem Panorama-Meerblick in Medulin
Diese einzigartige Architekten-Villa teilt sich in ein Unter- ein Erd- und ein Obergeschoss und verf├╝gt ├╝ber f├╝nf Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist mit sorgf├Ąltig ausgew├Ąhlten Qualit├Ątsm├Âbeln in einfachen Linien ausgestattet.
Im Erdgeschoss besticht das offen gestaltete und gro├čz├╝gige Wohn- und Esszimmer mit offener High-End-K├╝che mit Zugang zu einem sch├Ân angelegten Garten mit Luxus-Sommerk├╝che
Eine moderne Wendeltreppe f├╝hrt in den ersten Stock der Villa, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein B├╝gelzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Arbeitszimmer befinden.
Auf dem Dach der Villa befindet sich ein verglastes Atrium mit Zugang zu der gro├čen Dachterrassen mit offenem Panorama-Meerblick.
Die Villa verf├╝gt auch ├╝ber ein separates G├Ąsteapartment, mit eigenem Eingang.
Die Villa verf├╝gt ├╝ber ein fortschrittliches Zentralheizsystem mit dezentraler Unterst├╝tzung durch Sonnenkollektoren und heizt das ganze Haus mit einer installierten Niedertemperatur-Fu├čbodenheizung. Das Haus wird durch eine Deckenklimatisierung gek├╝hlt, die sich unter den abgeh├Ąngten Decken befindet.
Elektrische Aluminium-Jalousien und Aluminium-Schiebel├Ąden an den Aluminium-Fenstern bieten Sonnenschutz. Die Badezimmer sind mit italienischer Spitzen-Sanit├Ąrausstattung ausgestattet. Ein fortschrittliches Geb├Ąude- und Umgebungsbeleuchtungssystem mit der M├Âglichkeit, Szenen und Beleuchtungsmodi zu programmieren runden dieses architektonische Highlight ab.

Ausstattung

  • Panorama-Meerblick
  • Dachterrasse
  • Klimaanlage
  • drei Garagenstellpl├Ątze
  • Zentralheizung
  • Solarkollektoren zur dezentralen Warmwasseraufbereitung
  • Niedertemperatur-Fu├čbodenheizung
  • elektrische Aluminium-Jalousien
  • italienischer Sanit├Ąrausstattung
  • vollst├Ąndig m├Âbliert

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
Auf Anfrage
Kaufpreis
485 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer