Penthouse in Knittlingen

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthousewohnung in Knittlingen vereint Großzügigkeit, Komfort und ein unvergleichliches Wohngefühl. In einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie ein Zuhause, das durch Offenheit, Licht und Stil überzeugt.

Auf rund 142 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Platz für Familie als auch für individuelles Wohnen bietet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und wird von Tageslicht durchflutet – ideal für gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen mit Blick in die Ferne.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente ein und macht Kochen zum Genuss. Das Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort perfekt ergänzt.

An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Das absolute Highlight ist jedoch die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von über 80 m² – ein Paradies für Sonnenliebhaber und der perfekte Ort, um den Tag mit einem herrlichen Panoramablick ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Nutzfläche von ca. 9 m², ideal als Stauraum oder Hobbybereich.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1988 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

•5-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche
•Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
•Hochwertige Einbauküche inklusive
•Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
•Gäste-WC
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•Sonnenterrasse mit über 80 m² Grundfläche und traumhaftem Ausblick

•Baujahr 1988 – gepflegter Zustand
•Wohn- und Geschäftshaus mit nur fünf Wohneinheiten
•Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Das Hausgeld umfasst die Kosten für Heizung und Wasser, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger samt Heizungswartung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Kontoführungsgebühren, die Verwalterkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Knittlingen ist eine charmante Stadt im Enzkreis, Baden-Württemberg, und gehört zur Region Nordschwarzwald. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Lage am nordwestlichen Rand des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg – etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und rund 30 Kilometer östlich von Karlsruhe.
Die Stadt zählt rund 8.000 Einwohner und besteht aus den drei Stadtteilen Knittlingen, Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars. Verkehrstechnisch ist Knittlingen sehr gut angebunden: Direkt an der Bundesstraße B 35 gelegen, bestehen schnelle Verbindungen zu den Mittelzentren Bretten und Vaihingen an der Enz. Die Autobahnen A8 (Anschluss Pforzheim) und A5 (Anschluss Karlsruhe/Bruchsal) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die überregionale Infrastruktur.
Darüber hinaus verfügt Knittlingen über eine Stadtbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Bruchsal sowie Umsteigemöglichkeiten über Bretten nach Karlsruhe und Heilbronn oder über Mühlacker nach Pforzheim. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regionale Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Region sicherstellen.
Die Lage Knittlingens vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wäldern, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, ein Freibad sowie das beliebte Freizeit-Zentrum Stromberg-Camping. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie einem breiten Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de