Gastgewerbe in Bad Füssing

Objektart: Frühstückspension, Grundbaujahr: ca. 1987, Anbau: ca. 1997, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster OG: ca. 1987, EG ca. 2009 jeweils Holzfenster mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 1986, Wohnfläche: ca. 380 m², Grund: 1.686 m²

Erdgeschoss:
Privatwohnung mit großer Wohnküche, Büro-/Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Diele.
Weiter vorhanden zusätzlicher Wintergarten mit Zugang zum großen Frühstücksraum mit Ausgang zur Terrasse.

Obergeschoss:
5 Fremdenzimmer jeweils mit Dusche und WC und Ausgang zum Balkon. Weiter vorhanden ist eine Ferienwohnung mit Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Dusche/WC, Diele.

Untergeschoss/Keller:
Appartement mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, Heizraum mit Viessmann-Heizung Bj. 1986, Technikraum, Waschküche mit Boiler, weiteres Bad und WC und weiteres Gästezimmer.

Nebengebäude:

An die Immobilie angebaut befindet sich eine Garage mit dahinterliegenden Abstell-/Fahrradraum. Des weiteren ist ein separates kleines Gästehaus vorhanden.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen, ein eigener Brunner ist zusätzlich vorhanden. Reichlich Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt mittels eines gemeinsamen Geh- und Fahrtrechts mit dem Nachbargrundstück.

In einer schönen, sonnigen Lage, in einem kleinen Weiler mit der Zufahrt über eine kleine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie wird, wie erwähnt, von den Eigentümern selbst genutzt und kann somit nach Vereinbarung übergeben werden.

Nutzung:

Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin als Frühstückspension genutzt. Derzeit vorhanden 5 Fremdenzimmer, Ferienwohnung, sowie ein Appartement. Insgesamt sind ca. 13 Betten vorhanden mit dem erwähnten Frühstücksraum ca. 42 m². Die Immobilie kann somit gleichsam als gewerbliches Objekt, wie auch als Privatobjekt für eine Großfamilie sehr gut genutzt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Bad Füssing ca. 4 – 5 km, sowie auch nach Pocking und zur nahe gelegenen A3 Österreich und München.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:64 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:13,9 kWh(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Energieeffizienzklasse: B

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 698.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.