Einfamilienhaus freistehend in Niebüll

Objekt-Nr. 100-124-3

Bauweise
Baujahr 1987, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Haustür sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1987, Hersteller „Junkers“, Nennwärmeleistung 18 KW

Grundstück
888,00 m² großes Grundstück; das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Irrtum vorbehalten!

•Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
•Wintergarten
•hochwertige Nobilia-Einbauküche von Dezember 2024

Bevorzugte, zentrale Wohnlage nahe dem Zentrum von Niebüll. Die Innenstadt und der Bahnhof etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erdgeschoss:
Flur: 13,95 m²
WC: 1,80 m²
Gast: 6,51 m²
Wohnen: 28,10 m²
Küche: 10,27 m²
Vorratsraum: 2,34 m²
Hauswirtschaftsraum: 9,55 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 72,52 m²

Dachgeschoss:

Flur: 7,50 m²
Kind 1: 12,58 m²
Kind 2: 9,37 m²
Eltern: 13,95 m²
Bad: 9,52 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 52,92 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 125,44 m²

Zzgl.: Wintergarten (ca. 14,35 m²), Dachboden, Garage mit Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.