Einfamilienhaus freistehend in Doberschau-Gaußig (Doberschau-Gaußig - Dobruša-Huska)

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus, das 2002 erbaut und 2022/2023 umfassend modernisiert wurde. Es steht in Doberschau-Gaußig, Ortsteil Zockau. Mit 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 762 m² bietet es genügend Raum für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Ausstattung & Highlights:

Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Die Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen.

Die gehobene Innenausstattung bietet hohen Wohnkomfort. Dazu zählen auch die Fußbodenheizung, ein Gäste-WC, Rolläden (im EG elektrisch), eine neue und hochwertige maßangefertigte Einbauküche, schicke Terrasse mit Direktzugang aus der hellen Küche mit ihren bodentiefen Fenstern.

Offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche – der perfekte Treffpunkt für die Familie

Begehbarer Kleiderschrank für viel Stauraum und Komfort

Modernes Badezimmer mit hochwertiger und stilvoller Ausstattung mit Wanne und Dusche.

Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Dachböden (elektrisch) bieten viel Stauraum.

5 kW Solaranlage in Kombination mit Wärmepumpe

Eigene Wasserversorgung aus dem angrenzenden Waldstück – unabhängig und nachhaltig

Sehr geringe Nebenkosten dank Solaranlage, Wärmepumpe und eigener Wasserversorgung

Liebevoll angelegter Garten mit eigenem Teich – eine grüne Oase zum Entspannen

Die Hausfassade ist neu gestrichen.

Ein Garagenstellplatz (elektrisches Tor mit Zugang zum Haus) ist vorhanden und erleichtert das Parken. Das großzügige Grundstück hat Platz für das Parken weiterer Fahrzeuge.

Auch eine Anbaumöglichkeit ist vorhanden. Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt ist ab spätestens dem 1.1.2026 oder nach Vereinbarung auch ab 1.12.2025 bezugsfrei.

Lage – Wohnen in Zockau:

Doberschau-Gaußig ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Bautzen. Das Haus liegt im Ortsteil Zockau, einem ruhigen und naturnahen Ort, der durch eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Hier kennt und unterstützt man sich gegenseitig – ein wunderbarer Ort für Familien und Menschen, die Gemeinschaft schätzen. Die naturnahe und idyllische Umgebung lädt zum Erholen, Spazieren und Entschleunigen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden. Die Region lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Stadt Bautzen in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Arbeitsplätze. Auch gut angelegen ist die Verbindung nach Dresden.

Fazit:

Ein modernes Zuhause mit nachhaltiger Technik, großzügigem Grundstück und naturnaher Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem umweltbewussten Lebensstil verbinden möchten.