Mehrfamilienhaus in Peenemünde

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Bestlage von Peenemünde bietet nicht nur einen einmaligen Wasserblick, sondern auch ein beeindruckendes Potenzial als Renditeobjekt, zur dauerhaften Vermietung oder zur Eigennutzung. Das Haus wurde von 2009-2010 liebevoll und vollumfänglich saniert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m².

Das moderne Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.295 m², beherbergt 17 stilvoll und individuell gestaltete Wohneinheiten und zusätzlich ca. 90 m² Hausmeister-, Heiz- und Wäscheräume. Alle Einheiten sind komplett möbliert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig – ideal für die direkte Fortführung der Ferienvermietung oder für neue Konzepte im Bereich Langzeitvermietung oder Betreiberwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es fünf barrierefreien Wohnungen, die alle über Rollläden verfügen.12 weitere Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse, Wintergarten oder Loggia ausgestattet.

Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Stellplatz und einen Fahrradschuppen, sodass hier das Potenzial zur Dauervermietung an Einzelpersonen oder Familien absolut gegeben ist.
Auch eine Nutzung als Seniorenwohnungen, Co-Living oder Personalwohnungen ist denkbar.

Das ganze Haus strahlt eine liebvolle Atmosphäre aus. Ob individuelle und stilvolle Wandmalereien eines namhaften Wolgaster Künstlers in einzelnen Wohnungen, auf den Fluren und sogar in der Sauna; über den Grillplatz der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt; bis hin zu dem Gemeinschaftsraum, der bei schlechtem Wetter zahlreiche Spielemöglichkeiten bietet.

Dank der Lage, Ausstattung und Flexibilität stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative Kapitalanlage dar.

Auf einen Blick:
• 17 individuell eingerichtete Wohneinheiten
• Hochwertige, moderne Möblierung in allen Wohnungen
• Stilvolle Bäder und voll ausgestattete Küchen
• Sofort bezugsfrei bzw. vermietbar
• Zustand: neuwertig & modernisiert
• 19 PKW-Stellplätze und dazugehörige Fahrradschuppen auf dem Grundstück
• Großer, gepflegter Außenbereich mit Garten, Spiel- und Grillplatz und Spieleraum im Innenbereich
• Direkter Wasserblick – traumhafte Lage nahe Hafen und Natur
• Energieeffiziente Bauweise (Details auf Anfrage)
• Kurze Wege zu Strand, Hafen und Nahversorgung
• Gute Verkehrsanbindung auf der Insel Usedom
• Attraktive Lage für Feriengäste, Pendler und Dauerbewohner
• Verfügbarkeit: sofort

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 148.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*)

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Lagebeschreibung: Ruhige Küstennähe trifft touristische Nachfrage

Gelegen im unmittelbaren Umfeld von Karlshagen und Peenemünde befindet sich die Immobilie in einer Region mit starker touristischer Ausrichtung und stetigem Entwicklungspotenzial. Nur wenige Minuten von den weitläufigen Stränden der Ostsee entfernt, erleben Ihre Mieter oder Feriengäste hier Entspannung pur – inmitten von Natur, Geschichte und maritimem Flair.

Karlshagen ist bekannt für seinen familienfreundlichen Strand, Peenemünde für seine kulturelle und historische Bedeutung. Die perfekte Balance aus Ruhe, Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft macht diesen Standort besonders interessant für eine nachhaltige Vermietung und Wertsteigerung.