Wohn-Grundstück in Breitscheid

Baugrundstück mit Potential – gestalten Sie Ihr eigenes Paradies!

Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können?
Dann bietet dieses 522 m² große Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr Neubauprojekt.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, gepflegtes Holzferienhaus (Baujahr 2001) mit ca. 36 m² Wohnfläche, dazu ein Teehaus und ein Gerätehaus. Wer möchte, kann das Ensemble weiterhin als charmanten Wochenend-Rückzugsort nutzen – oder den Platz ganz neu denken und ein modernes Wohnhaus errichten.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Orte. Hier lässt es sich wunderbar leben, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Erholungsoase mit Neubaucharakter.

Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten:
Entweder Sie genießen das Bestehende – oder Sie schaffen etwas ganz Neues.

Hinweis zur Nutzung als Baugrundstück

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung – ideal, um den eigenen Wohntraum ganz individuell zu gestalten.

Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mittig auf dem Grundstück zu errichten oder alternativ einen Anbau an das bestehende Nachbarhaus zu realisieren, sodass eine Doppelhaushälfte entsteht. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Gestaltungsoptionen – ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Bitte beachten Sie:
Für eine Nutzung als Baugrundstück ist es erforderlich, die bestehenden Bauwerke – das derzeit genutzte Holzferienhaus, das Teehaus sowie das Gerätehaus – vollständig zu entfernen.
Ebenso müssten die bestehende Einfriedung und die aktuelle Gartengestaltung zurückgebaut werden, um Platz für den Neubau zu schaffen.

Diese Maßnahmen sind vom Käufer durchzuführen und sollten bei der Planung berücksichtigt werden.

So entsteht auf diesem schönen, ruhig gelegenen Grundstück die Möglichkeit, Neues zu schaffen – ob freistehend, klassisch oder als Teil eines harmonischen Doppelhauses. Ein Platz mit Potential für Ihr persönliches Zuhause!

Das Grundstück in Breitscheid-Siebenmorgen ist ein echtes Kleinod für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung gleichermaßen schätzen.
Trotz der idyllischen Lage sind die Wege des Alltags angenehm kurz:

Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Der Kindergarten Breitscheid ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Grundschule Breitscheid. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldbreitbach, Neustadt (Wied) oder Dierdorf – alle bequem mit dem Auto oder Schulbus erreichbar.

Auch für Berufspendler oder Ausflügler liegt das Grundstück ideal: Die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Damit sind Städte wie Bonn, Köln oder Koblenz unkompliziert erreichbar – perfekt für Wochenendpendler oder spontane Städtetrips.

Wer die Natur liebt, wird sich hier rundum wohlfühlen. Der Naturpark Rhein-Westerwald liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch Reitfreunde finden in der Umgebung zahlreiche Reiterhöfe und schöne Strecken durch Feld und Wald.

Für Freizeit und Sport ist ebenfalls gesorgt: Das Sportcenter Waldbreitbach bietet vielfältige Trainingsmöglichkeiten, während kulturell Interessierte in Waldbreitbach, Willroth oder Koblenz auf ihre Kosten kommen.

Die Nahversorgung ist bequem gesichert – der Nahkauf Breitscheid liegt ganz in der Nähe, ebenso die Marien-Apotheke in Waldbreitbach und mehrere Arztpraxen.

Hier verbinden sich Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise: Eine ruhige, grüne Lage mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und dennoch gut angebunden zu sein.