Maisonette in Altdorf bei Nürnberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienkomplexes das in 1993 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Wohnungseigentumseinheiten. Die Eigentumsanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Käufer erwirbt nur die Immobilie, nicht das Grundstück, der Kaufpreis ist dadurch deutlich niedriger. Eine Chance, besonders für junge Käufer. Erbpacht hat mehr Vor- als Nachteile und ist viel besser als ihr Ruf. Lassen Sie sich überzeugen!
Auf dieser ersten Ebene verfügen Sie über zwei helle Schlafräume, einer mit Gaube, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, eine Küche samt moderner Marken-Einbauküche mit Lackfronten im Farbton "greige" sowie Marken-Edelstahlgeräten und ein sonniges Esszimmer mit spektakulärer offener Deckenlösung zur Galerie sowie Zugang zur uneinsehbaren Dachloggia mit Blick in grüne Gärten.

Von der Diele aus gelangt man auch über die Wendeltreppe nach oben in die zweite Etage der Wohnung. Dort erstreckt sich ein großzügiger Galeriebereich, der sich sowohl zum Wohnen, Arbeiten oder auch als Schlafbereich hervorragend eignet. Direkt anschließend befindet sich ein zweites Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit Granitsteinfliesen, Dusche mit Echtglastür und einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel...

• Blockheizkraftwerk (Heizanlage erneuert 2022)


• Kunststoff-Isolierglasfenster, Farbe Weiß (neu 2006)


• Einbauküchenzeile neu 2020; Fronten helle Lackfronten Farbe "Greige"; Arbeitsfläche dunkle Holzoptik; Spüle schwarz, Geschirrspüler (Siemens) mit Edelstahlfront; Backofen (Amica) mit Edelstahlfront, Cerankochfeld; Kühlschrank (separat, wird nicht mitverkauft); Dunstabzugshaube Schwarz mit Edelstahl


• 2 Bäder


• Galerie


• Süd-Ost-Balkon/Loggia
  und vieles mehr...

Das historische Altdorf bei Nürnberg mit seinen rund 15.000 Einwohnern in 25 bietet als Mittelzentrum im Südosten von Nürnberg im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land sowohl eine solide Infrastruktur als auch landschaftliche Anreize. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Kosmetik, Feinkost, Blumen, Geschenke etc.) sind fußläufig in der näheren Umgebung zu erreichen. Auch Ihrem Nachwuchs wird es an nichts mangeln. Altdorf verfügt über ein Gymnasium, Mittel- und Grundschule, Schule für Körperbehinderte, Musikschule und Volkshochschule. Kindertagesstätten mit Krippe und Hort oder Tagesmütter versorgen Ihre Kleinsten. Altdorf ist mit der S3 und mit Regionalbussen (11 Buslinien) perfekt an den Regionalverbund VGN angebunden. Der S-Bahnhof Altdorf ist lediglich 350 m entfernt,. Per Bahn oder Bus gelangen Sie schnell nach Nürnberg (Fahrtzeit 29 Minuten alle 20 Minuten) oder in umliegende Ortsteile.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.