Haus in Gnarrenburg

EFH in Gnarrenburg /Findorf mit 146 qm und 1995 qm Grundstück aus dem Jahr 1966. Gnarrenburg ist etwa 4 km entfernt und verfügt neben Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Vereinen, Apotheken und Ärzten auch über mehrere Schulformen.

30er Zone.

Das Haus liegt ländlich in der Nähe eines Kleinflugzeugplatzes.

-Glasfaser liegt bereits im Haus

- Kanalanschluss gegeben

- Gute Raumaufteilung

- Wohnen im Grünen

- Ofen im HWR (vom Schornsteinfeger abgenommen)

Erdgeschoss:

- Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken zur Garderobe und zum weiß gefliesten Gäste WC mit Fenster

- Rechts liegt das Wohnzimmer, getrennt in einen Wohnbereich und ein Esszimmer mit Steinrundbogen

- Von hier können Sie auf die geflieste Terrasse treten und die sonnige Ausrichtung genießen

- Die Küche ist äußerst großzügig und bietet Platz für einen Esstisch, diese hat eine Küche, kann aber rausgenommen werden

- Von dort gelangen Sie in die sehr geräumige Waschküche/Haushaltsraum mit den üblichen Anschlüssen und mit Zugang in den Garten

Dachgeschoss:

- Drei Zimmer eignen sich optimal als Schlaf- oder Kinderzimmer

- Zwei davon verfügen über einen Balkonzugang

- Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem geräumigen Badezimmer

Kellergeschoss:

- Hier findet sich die Heizung zzgl. Öllager für 6.000 Liter

- Zum weiteren nutzen Sie gerne den großen Vorratsraum

Außenbereich:

- Traumgrundstück mit viel Garten und Blick ins Grüne

- Die massive Garage bietet Platz für Ihren PKW

- Zwei kleine Schuppen eignen sich perfekt als Lagerraum und als Werkstatt

- Von der Werkstatt aus zugänglich gibt es einen Spitzboden

Die Ölheizung ist eine Niedertemperatur-Ölheizung und 30 Jahre und läuft einwandfrei. Sie ist eine bekannte Markenheizung. Diese kann bedenkenlos weiter benutzt werden wie der Schornsteinfeger kürzlich gesagt hat, als er sie geprüft hat. Sie hat sehr gute Werte. 

Die beiden Dachbodenfenster sind neuere kippbare Kunstofffenster.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig, das Bad entspricht nicht dem heutigen Standard und einige Fenster sollte man austauschen, da auch die kleineren im Bad und Waschküche einfachverglast sind. Das Dach ist nicht gedämmt, der Dachstuhl  sieht gut aus. Das Haus wurde von einem Dekra zertifiezierten Baugutacher in der Bausubstanz als sehr gut bewertet.  Wenn nötig, bitte überprüfen Sie im Vorfeld bei Ihrer Bank, ob Sie in dieser Höhe einen Kredit erhalten würden und legen Sie bitte ein Finanzierungszertifikat vor. Sollte dieser Preis nicht in Ihr Budget passen, bitte sehen Sie von Anfragen ab. Verhandlungen sind in geringem Rahmen möglich. Vielen Dank.