Wohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Stilvolle 3 Raum Wohnung in Wenningstedt – mit Terrasse, Sauna und Inselgefühl

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485.000 €

Kaufpreis

57,2 m²

1 Zi.

25996 Wenningstedt-Braderup

Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Hausgeld
451 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch liebevolle Details und ein gepflegtes Ambiente. Im Jahr 2014 umfassend renoviert, präsentiert sie sich heute in einem sehr ordentlichen Zustand – ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause auf Sylt suchen.


Der offene Wohnbereich vermittelt mit seinem stimmigen Einrichtungskonzept eine gelungene Verbindung aus modernen Akzenten und nordischer Gemütlichkeit. Eine integrierte Küche mit angrenzendem Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Untergeschoss stehen zwei individuell gestaltete Räume zur Verfügung.


Das Badezimmer bietet mit einer großzügigen Dusche und geschmackvollen Akzenten ein angenehmes Ambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot. Für entspannte Stunden steht eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.


Die sonnige Südterrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb rundet das Gesamtbild ab – ein geschützter Platz, um zur Ruhe zu kommen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.04.2032
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 12
25980 Sylt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-797673
1740