Gastgewerbe in Iserlohn

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit Gaststättengenehmigung bietet ideale Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Erfolg. Die Einheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 152 m², verteilt auf einen großzügigen Gastraum und eine funktional ausgestattete Küche. Der dazugehörige Außenbereich bietet zusätzliche Sitzplätze und erweitert das Nutzungspotenzial – perfekt für die wärmeren Monate oder als Biergarten.
Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen für Gäste, ein großer Raum und ein Vorratsraum der ausreichend Platz für Vorräte und Betriebsmittel bietet.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Fußbodenheizung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Ihre neue Gewerbeeinheit besitzt einen Miteigentumsanteil von ca. 292/1000.

Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität: Jede Wohneinheit kann einzeln gekauft werden – oder im attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause individuell auswählen möchten, genauso wie für Kapitalanleger, die ein komplettes Mehrparteienobjekt erwerben wollen.

Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Ortsteil Kalthof – einer gefragten Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung und ihren gewachsenen Charakter besticht.

Kalthof ist besonders bei Familien beliebt, da sowohl Schulen als auch Kindergärten und Spielplätze direkt im Ort vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B 233 und die A 46 gelangt man schnell in die Iserlohner Innenstadt, nach Hemer oder Menden sowie in Richtung Hagen und ins Ruhrgebiet. Auch der Bahnhof Iserlohn-Kalthof bietet mit seiner Regionalbahnanbindung eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte.

Darüber hinaus bietet Kalthof zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Stadt und das Ruhrgebiet.