Mehrfamilienhaus in Fischach

Das im Jahr 1974 massiv gebaute Zweifamilienhaus liegt in einem begehrten, schönen und ruhig gelegenen Wohngebiet von Fischach.

Das Grundstück von 449 m² lässt beim verwirklichen von eigenen Ideen und Projekten keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 97m² große 4 ZKB - Gartenwohnung mit Badezimmer, separatem WC, zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die schöne große Terrasse mit Südausrichtung.

Im Obergeschoss befindet sich eine - identisch - gleich geschnittene 97 m² große 4 ZKB - Wohnung mit einem geräumigen Balkon Richtung Süden.

Das großzügige Dachgeschoß bietet noch ausreichend Platz für einen Ausbau. Denkbar wäre ein Dachstudio oder ähnliches.

Im Keller befinden sich neben den 2 Kellerräumen - z. Teil mit Souterrainbereich - und dem Heizraum auch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- 2008 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut
- Westseitig wurden in beiden Stockwerken die Fenster in 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.

Der Garten hat eine angenehme Fläche und ist hauptsächlich Richtung Süden ausgerichtet.
Hier befindet sich momentan ein kleiner Gartenteich und eine dichte Bepflanzung.

Markt Fischach mit seinen ca. 5.200 Einwohnern liegt im Naturpark Augsburg - westliche Wälder inmitten der Stauden. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Hier lebt es sich in der Natur frei von der Hektik der Großstadt.

Die sehr beliebte Gemeinde wächst stetig und hat einen regen Gewerbemix.
Vom Bäcker, Metzger, Gaststätten, Ärzten und Physiotherapeuten, Apotheke, Optiker, Reisebüro, Schuhladen, Buchhandlung, Friseure, Tankstellen etc. bis hin zu großen Discountern ist alles vertreten.

Besonderes Highlight und Anziehungspunkt für Jung und Alt aus der ganzen Region und darüber hinaus ist das wunderschöne Naturfreibad, das ohne Chlor und Chemikalien betrieben wird.

Markt Fischach und die Nähe zum Naturpark "Westliche Wälder" garantiert ein hohes Freizeitniveau . In 5 Minuten sind Sie vom Objekt entfernt schon am Waldrand.
Hier können Sie sich beim Wandern, Joggen und Radfahren auspowern oder die große Vielfalt an Vereinsaktivitäten des Ortes nutzen. 

Es gibt auch perfekte Anbindungen an das Ringeisengymnasium, die Realschule in Thannhausen und Zusmarshausen, die Gymnasien in Diedorf und Neusäß sowie die Augsburger Gymnasien.

Für die Kleinen sind Kita?s und eine Grund- und Mittelschule im Ort verfügbar.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit dem Bus sowie mit dem Auto.
Die A 8 ist ca. 15 Autominuten entfernt so sind Augsburg / München oder Ulm / Stuttgart schnell erreicht.

Reichweite / Entfernung in Markt Fischach

Fischachs Zentrum ca. 5 Gehminuten
Grund- und Mittelschule Fischach ca. * 0,7 km
Kindergärten ca.  * 0,6 km +
Einkaufsmöglichkeit ca. * 0,4 km +
Hausärzte ca. * 0,1 km +
Zahnarzt ca. 0,5 km
Apotheke ca. * 0,3 km
Regionalbuslinien ca. * 0,5 km
Bahnhof (Staudenbahn ab Ende 2027) ca. * 0,7 km
Naturfreibad ca. * 1,1 km
Hallenbad ca. * 0,7 km
Fitnessstudio ca. * 0,5 km +

Fazit:
Markt Fischach als Ihr neuer Lebensmittelpunkt bietet alle Annehmlichkeiten wie eine kleine Stadt und - aufgrund der guten geographischen Lage - vieles mehr.