Wohn-Grundstück in Weingarten (Baden)

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 686 m² befindet sich im begehrten Wohngebiet „Schlimm-Areal“ in Weingarten (Baden). Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine sofortige Bebauung.

Die Lage im modernen und zugleich ruhig gelegenen Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, zeitgemäße Architektur und ein familienfreundliches Umfeld aus. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder großzügiges Architektenhaus – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Gemäß der Art der baulichen Nutzung handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA). Die Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen zulässig, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause entstehen.

• Baugebiet "Schlimm-Areal"


• Grundstück voll erschlossen - sofort bebaubar


• sehr gute Verkehrsanbindung und Infastruktur


• hohe Wohn- und Lebensqualität

Die Gemeinde Weingarten (Baden) mit rund 11.000 Einwohnern liegt idyllisch am Übergang vom Kraichgau zur Rheinebene. Durch ihre attraktive Lage zwischen Karlsruhe und Bruchsal verbindet sie ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit schätzen.
Weingarten ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn oder Deutschen Bahn gelangen Sie tagsüber im 10- bis 20-Minuten-Takt bequem nach Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim.
Über die durch den Ort führende Bundesstraße 3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahn A5 sowie die B36. Auch die Anschlussstellen Karlsruhe-Nord und Bruchsal sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.
Die Gemeinde verfügt über ein modernes Gewerbegebiet und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern finden sich zahlreiche Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs – und darüber hinaus.
Im Ort befinden sich eine Grund- und Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar.
Das Ortsbild ist geprägt von historischen Straßen, großzügigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie einem regen kulturellen und gesellschaftlichen Leben. Weingarten bietet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Weinberge, das Kraichgauer Hügelland und zahlreiche Wander- und Radwege ein. Als Teil der Badischen Weinstraße ist Weingarten zudem bekannt für seine regionalen Weine und Feste.