Reihenhaus in Reutlingen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Familienfreundliches Haus mit Garten, Balkon und Terrasse in Reutlingen

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369.000 €

Kaufpreis

115 m²

5 Zi.

Grundriss

72760 Reutlingen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH
Friedrichstraße 72
72336 Balingen

Details

Grundstücksfläche
151 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2009
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Reutlingen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 151 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien die auf der Suche nach einem künftigen Zuhause sind.


Daten im Überblick:



  • Baujahr ca. 1980

  • Grundstück ca. 151 m²

  • ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschossausbau mit ca. 17 m²

  • 5 Zimmer

  • Terrasse, Balkon, Garten

  • Außenstellplatz

  • Gaszentralheizung von 2009

  • das Haus wird im Leerstand übergeben


Das Haus verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eingewachsenen Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit eigenem WC im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für eine Familie.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.


Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Lediglich das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und eine neue Gaszentralheizung (2009) eingebaut.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

201,82 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.10.2025
Gültig bis
30.09.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,82 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Bestand


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH
Friedrichstraße 72
72336 Balingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-788799
3941