Büro / Praxen in Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Denkmalschutz
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Repräsentative Villa mit historischem Charme ca.75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss

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680 €

Kaltmiete

3 Zi.

Editharing 31
39108 Magdeburg

Gewerblicher Anbieter

Wentzel- Immobilien
Wolfenbüttler Str. 69
39112 Magdeburg

Details

Bürofläche
75 m²
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Nutzfläche
75 m²
Bezugsfrei ab
15.11.2025
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
680 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
125 €
Kaution
2.040 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
75 €
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Miete
100 €

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der schönsten Villen von Magdeburg-Stadtfeld Ost. Hier erwarten Sie repräsentative Gewerberäume im Erdgeschoss, die Tradition und Eleganz mit modernem Komfort vereinen.


Auf rund 75 m² entfalten sich lichtdurchflutete Räume, die durch ihre klare Struktur und ihr freundliches Ambiente sofort zum Wohlfühlen einladen – ob als Praxis, stilvolles Büro oder kreative Arbeitsumgebung.


Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
Repräsentative Villa mit historischem Charme
Ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Drei helle, sonnige Räume
Bodenbeläge: Laminat & gepflegter Teppichboden
Pkw-Stellplatz oder Garage auf Anfrage verfügbar
Ideale Werbemöglichkeiten dank hochfrequentierter Lage


Fazit
Ein außergewöhnlicher Standort für anspruchsvolle Unternehmer, die Wert auf Stil, Charakter und Sichtbarkeit legen.


Hier verbinden sich Architektur, Lage und Ambiente zu einem perfekten Arbeitsumfeld.
getrenntes WC. Herren u.Damen. / EBK.Kaffee u.Tee Bereich vorhanden


Lagebeschreibung

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten vom Magdeburger Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.


Sonstige Angaben

Info sowie Termin zur Besichtigung unter 0170-7765377 / 0391-6222612 Rufen Sie uns an ...


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Wentzel- Immobilien
Wolfenbüttler Str. 69
39112 Magdeburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-787590
500