Einfamilienhaus freistehend in Schöntal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Sindeldorf und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

Es erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essküche sowie zwei separate Toiletten und ein Tageslichtbad.

Das Haus bietet aufgrund seines Grundrisses und der Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die solide Bausubstanz die ideale Basis für eine Sanierung nach Ihren Vorstellungen schafft.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Eine zentrale Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler im Badezimmer, der etwa aus dem Jahr 2010 stammt.

Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und bestehen aus PVC, Laminat, Fliesen sowie Linoleum – allesamt dem Baujahr entsprechend und in einfachem Zustand.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Separate WCs sind auf beiden Etagen vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight sind die Gewölbekeller – ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder für Weinliebhaber. Die vorhandene Garage sowie die kleine Terrasse runden das Angebot ab.

An einer Außenwand ist der Putz derzeit nicht vorhanden, da hier bis vor Kurzem eine angrenzende Scheune stand, die inzwischen abgerissen wurde. Im Bühnenraum des Dachgeschosses wurden zudem morsche Balken festgestellt, was bei einer umfassenden Sanierung berücksichtigt werden sollte.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Sindeldorf.

Sindeldorf gehört zur Gemeinde Schöntal und liegt im schönen Jagsttal.

Der Hauptarbeitgeber in Schöntal ist die Firma Ziehl-Abegg, die im Erlenbachtal ein Werk unterhält.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schoental.de

Ein Haus mit Geschichte wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden – Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.