Doppelhaushälfte in Buxtehude

Balkon/­Terrasse

Vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Buxtehude

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379.000 €

Kaufpreis

115,5 m²

5 Zi.

Grundriss

21614 Buxtehude

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stade-Cuxhaven eG Immobilienabteilung
Pferdemarkt 1a
21682 Stade

Details

Grundstücksfläche
395 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,5 m² inkl. ausgebautem Spitzboden (ca. 12,5 m²), auf einem großzügigen Grundstück von ca. 395 m² lässt dieses Haus keine Wünsche offen.


Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 helle Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute beheizte Spitzboden der beim Bau mit geplant und ausgebaut wurde, sorgt für einen zusätzlichen Raum. Die offene Holztreppe in Buche Natur 1/2 gewendelt ist durchläufig bis ins Dachgeschoss. Für den nötigen Komfort stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss und ein großzügiges Vollbad im Obergeschoss, ideal für Familien oder den Besuch von Gästen.


Die wunderschöne Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Hier können Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Doppelcarport komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.


Dank der zentralen Lage in Buxtehude sind Sie bestens angebunden und erreichen alle wichtigen Einrichtungen bequem. Die idyllische Stadt und ihr charmantes Umfeld bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.


Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

154,3 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.08.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
154,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Doppelcarport mit angrenzendem Geräte-Schuppen.

  • Jahres-Nettokaltmiete 9.828,00 €

  • Fußböden mit Parkett, Laminat bzw. Fliesen belegt

  • Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche

  • Handtuchtrockner im Bad

  • Einbau-Rollläden im EG


Neben dem Hausgrundstück bestehen Miteigentumsanteile an zwei weiteren Grundstücken.


Lagebeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Buxtehude, im idyllischen Stadtteil Immenbeck.


Dieser ruhige und familienfreundliche Bezirk liegt in der reizvollen Umgebung der niedersächsischen Landschaft. Buxtehude bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit, die durch hervorragende Verkehrsanbindungen an nahegelegene Städte wie Hamburg und Stade ergänzt wird.
Die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen Immenbeck zu einer idealen Wohngegend für Naturliebhaber und Familien.


In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und den entspannten Lebensstil, den dieser besondere Standort zu bieten hat.


Sonstige Angaben

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Bei der Erstellung dieses Exposés wurde eine KI-gestützte Software bezüglich Formulierung und Strukturierung genutzt. Die Inhalte wurden eigenständig erarbeitet und insofern überprüft. KI-generierte Bilder wurden gesondert auf dem Bild gekennzeichnet.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


Unseren Datenschutzhinweis finden Sie unter: www.stade-cuxhaven.immobilien/datenschutz/


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Pferdemarkt 1a
21682 Stade

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-780557
2025-JG-3400