Bungalow in Rückersdorf

Bungalow in Rückersdorf Elbe-Elster am Rückersdorfer See zu verkaufen!

Adresse: 03238 Rückersdorf, Amselweg 98

PREIS: 67.500 EUR - VERHANDLUNGSBASIS!

Rückersdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im südlichen Brandenburg und gehört zum Amt Elsterland mit Sitz in der Gemeinde Schönborn.

Der Ort inmitten des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft, der sich im westlichsten Teil der Niederlausitz befindet, liegt etwa 100 km südlich von Berlin, 60 km westlich von Cottbus, 60 km nördlich von Dresden und 90 km östlich von Leipzig. Vom Bahnhof Rückersdorf sind Dresden und Berlin direkt zu erreichen, Leipzig und Cottbus/Frankfurt/Oder über den 7 km entfernten Bahnhof in Doberlug-Kirchhain. Die Bundesautobahn A13  Berlin--Dresden ist ca. 25 km entfernt.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen 64 qm großen ebenerdigen Bungalow, bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Gästezimmer sowie Abstellkammer, Bad und Küche. Der Bungalow wurde  im Jahr 1972 in solider massiver Bauweise gebaut. 

Das dazugehörige Eigentumsgrundstück ist 328 qm groß. (Kein Pachtland)  

Es liegt am 13 ha großen, malerischen Rückersdorfer See, einem beliebten Bade-und Angelsee, eingebettet in ein ruhiges Erholungsgebiet. Der idyllische Bade- und Angelsee in Rückersdorf entstand durch den Kiesabbau. Ein Strand mit großer Liegewiese, Gastronomie, Tischtennisplatten, Veranstaltungswiese und Spielplatz für die Jüngsten laden zum Erholen ein. Der Badesee Rückersdorf liegt etwa 7 km südlich von Doberlug-Kirchhain. Die Badestelle, die jedes Jahr mit etwa 600 t gesiebtem und gewaschenem Sand aufgefüllt wird, hat einen flach abfallenden Nichtschwimmerbereich. Die Badestelle „Rückersdorf, Hauptstrand“ wird entsprechend der Brandenburgischen Badegewässerverordnung durch vierwöchentliche Probenahmen vom Gesundheitsamt des Kreises überwacht. Es gab keine Einzelwerte Überschreitungen der mikrobiologischen Parameter E.coli und Intestinale Enterokokken.Die Wasserqualität wird daher mit sehr gut eingestuft. 

Auch kulturell hat Rückersdorf einiges zu bieten. Mühlenmarkt im OT Oppelhain, Schützenfest in Rückersdorf, Freilichtaufführung am Strand , Fest der Vereine, Feuerwehrfest,  Erntedankfest im OT Friedersdorf und vieles mehr.

Im Jahr 2025 wurde durch die Gemeinde Rückersdorf ein neuer Spielplatz für die Jüngsten eingeweiht und die Strandpromenade wurde neu gestaltet.

Der Badestrand ist ca. 300 Meter vom Bungalow entfernt. Schwimmen, Bootfahren, Stand Up Paddle und andere Wasseraktivitäten warten auf sie.

Die Besucherfrequenz ist relativ gering, da es im näheren Umkreis eine Vielzahl von Badeseen gibt!  Im Umkreis von 5km befinden sich noch weitere Seen wie Bad Erna, Blauer See, Franzosen See, Westteich!

Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Angeln, Pilze sammeln und anderen Outdoor Aktivitäten ein.

Das Gebiet Elbe Elster ist hervorragend mit Radwegen ausgebaut, so dass Fahrradfahrer, ob Rennrad, Gravel, Mountainbike oder E-Bike  auf ihre Kosten kommen.

Im sieben Kilometer entfernten Doberlug-Kirchhain befinden sich Super- und Wochenmärkte, eine Vielzahl von privaten Metzgereien, Bäckereien, Cafes (wo findet man das heute noch? ) sowie eine öffentliche Infrastruktur wie Ärzte, Schulen etc.

In Rückersdorf selbst finden Sie eine Allgemeinmedizinerin sowie im OT Friedersdorf eine Bäckerei!

Finsterwalde mit ca. 15.000 Einwohner ist ca. 12km entfernt und bietet eine noch größere Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schwimmhalle mit Saunaanlage etc.

Der Bungalow ist mit Strom , Wasser, Abwasser,Telefon, Internetleitung 250 Mbit/s, TV über vorhandene Satellitenanlage oder auch über das Internet voll erschlossen.

LTE Mobilfunknetz der drei großen Anbieter Telekom, Vodafone und O2 ist zu 100% mit 5G abgedeckt,

Im Jahr 2025 wurden durch den Abwasserverband  neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt und Hausseitig angeschlossen (Kosten 4500 EUR). Das Walmdach wurde 2000 saniert und gedämmt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1996, ebenso wie der Sanitärbereich.

Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird über einen Warmwasserspeicher (Boiler) erzeugt.  Das Dach eignet sich hervorragend  für ein Balkonkraftwerk mit Speicher, was die Stromkosten minimieren würde. Die Installation eines Balkonkraftwerks mit Speicher in Kombination mit den Nachtspeicheröfen garantiert  eine kostengünstige Versorgung mit Wärme, Warmwasser und Eigenstrom . Dazu noch die Möglichkeit der Aufstellung von einem Kaminofen ergibt eine autarke Versorgung. 

Ein Kaminofen mit außen liegenden Edelstahlabzug ist leicht zu installieren und Standard bei vielen Nachbarn.

Der Vorbesitzer hatte dort Wohnrecht (Altbesitz) und hat fast 30 Jahre in der Immobilie gewohnt. Der Bungalow ist somit ganzjährig nutzbar, Post wird täglich zugestellt, Müllabfuhr und gelbe Tonne im 14 tägigen Rhythmus und die blaue Tonne einmal im Monat.

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, während die riesigen Panoramafenster im Wohnzimmer doppelt verglaste Holzfenster sind und die massive Eingangstür ebenfalls aus Holz. 

Alle Fenster und die Eingangstür sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Tor-, Tür- und Zaunanlage zur Straßenseite ist neuwertig und verzinkt, wurde durch eine ortsansässige Firma angefertigt.

Einfahrt und PKW Abstellplatz sind gepflastert. 

Sollte keine komplette Umgestaltung gewünscht sein ist nach  malerischer Instandsetzung der Räume eine kurzfristige Nutzung ohne große Reparaturen möglich 

ACHTUNG: Haus wird teilweise mit  Inventar verkauft und wird beim Kaufpreis gesondert ausgewiesen, was die Grunderwerbssteuer mindert. 

Das Objekt bietet sich auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung an Urlauber und Feriengäste an. Auch eine Mischung aus Kapitalanlage und Eigennutzung ist ohne weiteres realisierbar. 

Bitte beachten Sie: Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind nur in den Wintermonaten möglich. Lt. Ortssatzung ist die Verursachung von Baulärm in den Sommermonaten untersagt! Deshalb schnell handeln und jetzt kaufen!

Angebotspreis ist Verhandlungsbasis

Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail mit vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten, Name, Anschrift , E-Mail und Telefonnummer! 

Wenn möglich, die erste Kaufpreisvorstellung mitteilen!