Wohnung in Berlin (Weißensee)

Balkon/­Terrasse
möbliert
Einbauküche

Möblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee – Erstbezug 2025

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1.140 €

Kaltmiete

31 m²

1 Zi.

Berliner Allee 94
13088 Berlin

Privater Anbieter

Details

Zimmerzahl
1
Immobilienart
Wohnung
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
1.140 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.280 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

🇩🇪 Deutsch


📍 Berliner Allee 94 – 13088 Berlin (nahe Weißensee)
📐 ca. 31,5 m² | 1 Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich + Küche + Bad
📅 Bezugsfrei: sofort
📑 Mietdauer: befristet bis zu 12 Monate

Auf einen Blick:
✅ Neues Bad & moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung
✅ Erstbezug – 2025 fertiggestellt, noch nie bewohnt
✅ Kellerraum vorhanden
✅ Straßenbahn & Bus direkt vor der Haustür
✅ Anmeldung möglich
✅ Haustiere nach Vereinbarung

💶 Mietkonditionen:
🏷️ Pauschalmiete (Warmmiete inkl. aller Nebenkosten): 1.280,- €
💼 Kaution: 2.280,- €

📊 Energieausweis (Bedarfsausweis):

  • Endenergiebedarf: 30,7 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas
  • Baujahr: 2025
  • Gültig bis: 02.05.2035



🇬🇧 English


🇬🇧 Furnished 1-Bedroom New-Build Apartment with Balcony in Berlin-Weißensee – First Occupancy 2025
📍 Berliner Allee 94 – 13088 Berlin (near Weißensee)
📐 approx. 31.5 m² | 1 room with living/sleeping area + kitchen + bathroom
📅 Available from: immediately
📑 Rental period: fixed term up to 12 months

At a glance:
✅ Brand-new bathroom & modern fitted kitchen with high-quality appliances
✅ Sunny balcony with excellent orientation
✅ First occupancy – completed in 2025, never lived in before
✅ Storage cellar included
✅ Tram & bus right at your doorstep
✅ Registration (Anmeldung) possible
✅ Pets upon agreement

💶 Rental conditions:
🏷️ All-inclusive rent (warm rent incl. all utilities): € 1,280
💼 Deposit: € 2,280

📊 Energy certificate (Bedarfsausweis):

  • Final energy demand: 30.7 kWh/(m²·a)
  • Energy efficiency class: A
  • Main energy sources: electricity mix, natural gas
  • Building year: 2025
  • Valid until: 02.05.2035

Bausubstanz & Energieausweis


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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-779973