Einfamilienhaus freistehend in Oldenswort

derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Einbauküche

Vermietetes Einfamilienhaus mit idyllischen Garten

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220.000 €

Kaufpreis

125 m²

4 Zi.

25870 Oldenswort

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Markt 20
25821 Bredstedt

Details

Grundstücksfläche
851 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
2,38 %
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125m².
Das im Jahr ca. 1980 erbeute Haus präsentiert sich in solider Bauweise und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Das Objekt ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 9.000€.
Wichtige Modernisierung wurden bereits durchgeführt: So wurde im Jahr 2015 das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert und 2017 eine moderne Erdgasheizung installiert.
Aufgrund der bestehenden Vermietung und des soliden Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere als attraktive Kapitalanlage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

189,6 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.09.2025
Gültig bis
05.09.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Oldenswort ist ein charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl die nahegelegene Stadt Husum als auch die Küstenregion der Nordsee schnell erreichbar sind. In Oldenswort selbst finden Sie eine freundliche Dorfgemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen und Aktivitäten geprägt ist.
Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die frische Luft und die ruhige Atmosphäre zum Entspannen einladen.
Insgesamt ist Oldenswort ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.


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VR Bank Nord eG
Markt 20
25821 Bredstedt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-779869
8404