Maisonette in Plauen

Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung
Keller

🏠 SELBSTNUTZER AUFGEPASST! 4-Raum-Wohnung mit Garten – Plauen Zentrum

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95.000 €

Kaufpreis

124 m²

4 Zi.

Grundriss
08523 Plauen

Privater Anbieter

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Maisonette
Etagenzahl
5
Nutzfläche
124 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1902

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
270 €
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Objektbeschreibung

🏠 SELBSTNUTZER AUFPASSEN! 4-Raum-Wohnung mit Garten – Plauen Zentrum


💰 Nur 95.000 € | 📏 124 m² | 🌳 Eigenen Garten | 🔨 Mit Sanierungs-Potenzial


📍 08523 Plauen | Provisionsfrei von Privat 🎯 PERFEKT FÜR: • Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick
• Familien, die Platz und Grün suchen
• Pendler nach Hof/Chemnitz (A72, 6 km)
• Künstler oder Home-Office-Nutzer (große Räume)


✨ DAS BIETET DIE WOHNUNG: • 4 Zimmer auf 124 m² über 2 Ebenen • 245 m² privater Garten direkt vom Wohnzimmer
• Obere Etage komplett saniert → sofort bezugsfertig
• Untergeschoss mit Sanierungsbedarf (Schimmel an Scheuerleisten – im Preis berücksichtigt)
• 2 Bäder, Fernwärme, Denkmalschutz-Jugendstil
• Nur 200 m zur Innenstadt, ÖPNV fußläufig


⚙️ KOSTEN IM ÜBERBLICK: • Kaufpreis: 95.000 € (provisionsfrei!)
• Hausgeld (Leerstand): 269,95 €/Monat
• Keine Sonderumlagen geplant
• Strom: ~100 €, Wasser: ~95 €/Monat


🔧 HINWEIS ZUM ZUSTAND: Die obere Etage ist modernisiert und sofort bewohnbar. Im Untergeschoss besteht bekannter Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die das Juwel selbst zum Strahlen bringen wollen!


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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

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Wohnglück-ID:
WGL-779691