Einfamilienhaus freistehend in Elterlein

Dieses Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, wobei Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.
Derzeit ist ein Teil des Hauses vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.890 EUR zzgl. Nebenkosten. Die übrigen Bereiche werden vor Übergabe beräumt übergeben und eröffnen dem künftigen Eigentümer flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder schrittweisen Weiterentwicklung.
Das ca. 860 m² große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Gartenhaus, ein zentraler Waschraum sowie eine Einbauküche. Ein Kaminofen befindet sich im Dachgeschoss.

WICHTIG: bitte laden Sie immer zuerst das Immobilienexpose herunter. Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zu kennen und erledigen gleichzeitig die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung (keine Sorge: eine Kaufverpflichtung entsteht dadurch selbstverständlich nicht).
Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Die Stadt Elterlein befindet sich im Erzgebirgskreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Grundschule sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind direkt im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten stehen unter anderem in Annaberg-Buchholz und Schwarzenberg zur Verfügung. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße B169, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar sind. Ergänzend besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Busverbindungen.
Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Erzgebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten.

Entfernungen:
Chemnitz ca. 39 km
Marienberg ca. 27 km
Oberwiesenthal ca. 27 km
Kirchberg ca. 32 km