Dachgeschosswohnung in Oberlungwitz

Balkon/­Terrasse

Großzügige Dachgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

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52.000 €

Kaufpreis

92 m²

4 Zi.

09353 Oberlungwitz

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstr. 15
09111 Chemnitz

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1913

Kosten

Kaufpreis
52.000 €
Käuferprovision
2750 EUR
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende Dachgeschosswohnung.
Diese geräumige Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, eine gut geschnittenen Küche sowie ein helles Wohnzimmer.


Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen keinen Balkon, den zweiten Balkon erreicht man über eines der Kinder bzw. das Arbeitszimmer.


Die Wohnung ist komplett beräumt und steht kurzfristig zur Verfügung.


Die Mitbenutzung des Gartenanteils muss geklärt werden, auf Grund der vorhergehenden Nutzung besteht hier Klärungsbedarf.


Die Innenbilder sind zum Großteil im Weitwinkel aufgenommen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

390,4 kWh/(m²*a)

Baujahr
1913
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.09.2025
Gültig bis
24.09.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
390,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigennutzer

- zwei kleine Balkone



  • zugeordneter Keller

  • Zugang zum Dachboden

  • Dusche und Wanne

  • Bad mit Fenster

  • drei Schlafzimmer


Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Oberlungwitz, bekannt als Zentrum der Strumpfindustrie und mit dem berühmten Sachsenring in unmittelbarer Nähe, befindet sich unsere gemütliche Dachgeschosswohnung. Sie liegt etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen. Für Kinder stehen eine Grundschule und zwei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung, während Eltern von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Drogeriemarkt, profitieren können. In der Freizeit können Sie sich in einem der drei Parks entspannen, das nahegelegene Museum besuchen oder sich in einem der beiden Fitnessstudios sportlich betätigen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Umgebung leicht zu erkunden.


Sonstige Angaben

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Chemnitz Immobiliengesellschaft mbH
Innere Klosterstr. 15
09111 Chemnitz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-772583
02698