Mehrfamilienhaus in Baltrum

Secret Sale - Kernsaniertes Haus mit 5 Ferienwohnungen + Eigentümerwohnung auf Baltrum

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1.990.000 €

Kaufpreis

232,7 m²

15 Zi.

26574 Baltrum

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Strandstraße 3
26548 Norderney

Details

Grundstücksfläche
510 m²
Zimmerzahl
15
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
103,49 m²
Baujahr
1961/2023

Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Modernisiertes Ferienhaus mit 5 Wohnungen + Eigentümerwohnung auf Baltrum


Das Haus verfügt über fünf stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen sowie einer Eigentümer- bzw. Betreiberwohnung.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.


Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 23 qm und 48 qm und bilden so für unterschiedliche Gästeklientel die jeweils passende Unterkunft.
Die Wohnungen verfügen teilweise über eigene Terrassen bzw. Balkone.


Der Keller bietet zudem weitere Nutzungs- bzw. Abstellmöglichkeiten.


Die Angabe der Grundstücksfläche ist rein indikativ, da das Grundstück noch geteilt werden muss.


Die Übernahme des Objektes ist kurzfristig möglich.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

141,5 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1961/2023
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.09.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
141,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit eindeutiger Genehmigungslage - Hier ist Ihr Kapital gut aufgehoben
Reizvolle, familienfreundliche Nordseeinsel mit stabilem Tourismusaufkommen
Ruhige, sonnige Lage mit optimaler Anbindung an die lokale Infrastruktur


Sonstige Angaben

04932 4674412


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Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Strandstraße 3
26548 Norderney

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-771602
890/3280