Büro / Praxen in Bad Wildbad (Wildbad)

Kapitalanlage mit vielen Optionen - ideal als Büro, Praxis, Einzelhandel, etc.

In einem attraktiven, ca. 1996 erstellten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Wohntrakt mit 8 Wohneinheiten im hinteren Bereich und einem vorderen, gewerblichen Teil mit 5 Einheiten, wird jetzt der rechte Teil vom Erdgeschoss zum Verkauf angeboten.

Diese Erdgeschossfläche bietet Ihnen ca. 92 m² Nutzfläche, eine große Schaufensterfront und ein überdimensionales Oberlicht, das eine zauberhafte Atmosphäre in diesen Raum bringt. Viele große und stylische Fenster unterstreichen diesen außergewöhnlichen Eindruck. Zusätzlich gibt es in dieser Einheit einen Sozialraum, WC und eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Die Einheit eignet sich für die verschiedensten Branchen. Einige Beispiele sind:

• Therapieräume


• Arztpraxis


• Frisörsalon


• Einzelhandel eignen.

Das Gebäude ist durch den Personenaufzug behindertengerecht konzipiert. Im Haus sind bereits Ärzte und Praxen vorhanden.

Alle Einheiten sind nach WEG aufgeteilt und werden von einer gemeinsamen Hausverwaltung betreut.

Eine höchst attraktive Immobilie mit vielen Optionen.
Schauen Sie sich die Räumlichkeiten an.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

• Bauweise: Massivbauweise


• Dach: Walmdach mit Blechverkleidung


• Fenster: Isolierverglaste, weiße Holzfenster


• Treppen: Podesttreppen mit Steinbelag im Gebäude - Einheit ist ebenerdig zu erreichen


• Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung


• Sanitär: Funktionale Ausstattung mit WC und Dusche / Farbe: weiß, raumhoch gefliest.


• Internet: DSL verfügbar


• Bodenbeläge: überwiegend helle Fliesenbeläge


• Wände/Decken: Hell gestrichen


• Extras: LAN-Verkabelung, Lager mit ca. 30 m², Schaufensterfront mit 3 Meter, PKW Stellplatz, Personenaufzug im Gebäude

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Sofort frei - Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Anschauen lohnt sich!

Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und zählt aktuell 10.100 Einwohner. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Im Ortsteil Calmbach vereinigen sich die beiden Quellflüsse Kleine Enz und Große Enz zur eigentlich Enz. Zahlreiche Attraktionen wie der Baumwipfelpfad, der Mountenbike-Trail, das Thermalbad und der Naturpark Nordschwarzwald bereichern die Stadt und den Umkreis und machen den Besuch zum Erlebnis.

Bad Wildbad ist eine Stadt für alle:
die Jungen, die Älteren, die Sportlichen, die Genießer und die Kulturinteressierten.

Das Bad Wildbader Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist sehr gut und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.

Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden.

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Bad Wildbad. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.