Mehrfamilienhaus in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m².
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine solide Vermietung sowie durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschosswohnung ca. 45 m² mit Terrasse: 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit WC
Obergeschosswohnung ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC sowie ein Balkon
Dachgeschosswohnung ca. 40 m², zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC

Ausstattung und Modernisierungen:

Das Gebäude wurde in Teilen modernisiert. Dazu zählen unter anderem:
Einbau einer Gaszentralheizung
Erneuerung der Sanitärinstallationen
Teilweise Dämmung der Fassade und des Dachs
Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Kellerräume. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Mieteinnahmen:
(*) Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. 13.740 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses kompakte Mehrfamilienhaus bietet ein interessantes Potenzial für Kapitalanleger.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Albstadt-Ebingen, dem größten Stadtteil der Stadt Albstadt im Zollernalbkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Albstadt-Ebingen bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B463, wodurch auch regionale und überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Albstadt-Ebingen selbst bietet mit seiner Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld. Die Schwäbische Alb als Naherholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen.

Die zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit und vollständiger Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für dauerhaft stabile Vermietbarkeit und attraktives Wohnen.