Wohn-Grundstück in Heimbuchenthal

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 912 m² befindet sich in zentraler Lage von Heimbuchenthal, direkt an der Hauptstraße, einer gut erreichbaren, aber dennoch dörflich geprägten Anliegerstraße im Herzen des Spessarts.

Heimbuchenthal ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Aschaffenburg und liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des oberen Elsavatals. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Lebensqualität aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und Bauherren, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) vor – der Bau kann unmittelbar begonnen werden.

Ein erschlossenes Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorhaben ist eine seltene Gelegenheit – insbesondere in einer gefragten Region wie dem Spessart. Nutzen Sie das Potenzial dieses Projekts: Ob zur Eigennutzung, Teilverkauf oder als reine Kapitalanlage – hier ist der Grundstein bereits gelegt.

Willkommen in Heimbuchenthal – einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Spessarts, eingebettet in das obere Elsavatal und umgeben von idyllischer Natur. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch und dennoch behutsam eingebettet in die Natur: Durch Heimbuchenthal führt die Staatsstraße 2308, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften bietet. Übergeordnete Verkehrswege und Städte wie Aschaffenburg sind in moderater Fahrzeit erreichbar, ohne die Dorfstruktur zu stören. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt (am Main), ca. 55 km entfernt.

Infrastruktur und Versorgung sind in Heimbuchenthal umfangreich vorhanden. Kindergarten, Grund‑ und Mittelschule, Arzt- sowie Zahnarztpraxis sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Gastronomie, regionale Handwerksbetriebe und Gewerbe.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig: Wandern und Radfahren auf zahlreichen Wegen durch den Spessart, Besuche im Kurparksee, kulturelle Angebote wie der Europäische Kulturweg, der Grenzsteingarten, öffentlicher Musikpavillon oder das Fahrradmuseum „Pedalwelt“ bieten Abwechslung und Naherholung. Wer Natur, Ruhe und Erholung sucht, ist hier ideal aufgehoben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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