Einfamilienhaus freistehend in Wangelnstedt

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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182.000 €

Kaufpreis

220 m²

7 Zi.

37627 Wangelnstedt

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Details

Grundstücksfläche
991 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1921

Kosten

Kaufpreis
182.000 €
Käuferprovision
4,165 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein wirklich schönes und Gemütlichkeit ausstrahlendes Wohnhaus.

Im Erdgeschoss werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen. Weiterhin befinden sich hier die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad, welches teilmodernisiert wurde, sowie das Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein potentielles Büro.

Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere vier Wohnräume und ein Wannenbad en Suite. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine Platzspartreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen weitere drei kleinere Wohnräume sowie ein WC zur Verfügung.

Weitere Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss und auch im Anbau bzw. Nebengebäude. Neben einer Werkstatt erwartet Sie hier auch ein überdachter Sitzbereich.

Das gemütliche Gartengrundstück mit der kleinen Partylaube lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zu geselligen Grillabenden ein.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

297,5 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.07.2025
Gültig bis
29.07.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
297,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Wangelnstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Hier wohnen Sie umgeben von grünen Wiesen und viel Natur und dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten in Eschershausen oder Stadtoldendorf. Hier finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten auch Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage - nahe der B64 - ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Holzminden, Hameln und Göttingen.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-760533
0-2968