Einfamilienhaus freistehend in Emsdetten

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller

Ihre Freunde werden Sie beneiden! Das besondere Haus für Individualisten!

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Fairer Preis

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695.000 €

Kaufpreis

220,7 m²

5 Zi.

48282 Emsdetten

Gewerblicher Anbieter

WKS Immobilien
Mühlenstr. 5
49549 Ladbergen

Details

Grundstücksfläche
562 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Wenn Sie kein Haus von der Stange sondern das individuelle suchen, sind Sie hier richtig.
Die beeindruckende Architektur mit vielen Highlights verleiht diesem Haus die "besondere Note". Eintreten und Wohlfühlen!


Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Vorbereich. Hier sind die Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Weiter geht es zum Essbereich und zur Küche, die wie auf einer kleinen Empore wirken und den Blick in das darunterliegende Wohnzimmer ermöglichen.
Die Raumaufteilung ist über verschiedene Ebenen gestaltet.
Rechts herum geht es dann zum Seiteneingang, einem Hauswirtschaftsbereich und einem Vorratsraum.
Über eine Galerie, die über dem Wohnzimmer angelegt ist gelangen Sie zum Schlafzimmer, das ein "Masterbad" mit Dusche und Badewanne beinhaltet.


In der nächsten Ebene sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Im Dachbodenbereich ist eine Ausbaureserve vorhanden. Fertige Umbaupläne liegen bereits vor.


Das Wohnzimmer ist wie der Rest des Hauses hell und freundlich gestaltet. Die großen Fenster bieten reichlich Tageslicht und Sie können von mehreren nach außen gelangen.
Auf dieser Ebene sind dann noch Kellerräume und der Zugang zum Einliegerapartement ist möglich.
Dieses Apartment verfügt auch über einen eigenen Außenzugang, ein Duschbad und einen separaten Gartenbereich.


Der traumhaft schöne Garten läßt kaum Wünsche übrig.
Er ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen Gartenteich, diverse Sitz- und Ruheecken sowie eine überdachte Terrasse.


Wenn Sie etwas Zeit mitbringen und nicht direkt einziehen möchten, können Sie sich dieses Traumhaus sichern.


Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

158,3 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.08.2025
Gültig bis
05.08.2035
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelcarport
- mehrere Terrassen
- Teichanlage

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und bietet z.B.



  • extravagante Raumaufteilung

  • 3- Bäder

  • Gäste-WC

  • Kaminofen

  • mehrere Terrassen

  • zauberhaft gepflegter Garten

  • Einliegerwohnung

  • Doppelcarport

  • Gartenteich


Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage von Emsdetten steht dieses Haus in einem gewachsenen Wohngebiet, welches an ein Naturschutzgebiet grenzt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.


Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu uns und unserer Leistungspalette finden Sie unter:
www.wks-immobilien.com

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* Verkauf, * Vermietung, * Bewertung, * Architektenleistungen wie * Planung, * Umbau, * Bauanträge, * bankenunabhängige Finanzierung durch namhafte Partner

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VERBRAUCHERINFORMATIONEN



  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

  2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
    WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
    GF: Guido Wienand

  3. Es besteht ein Widerrufsrecht

  4. Weitere Infos: wks-immobilien.com


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Gewerblicher Anbieter

WKS Immobilien
Mühlenstr. 5
49549 Ladbergen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-752274
2017110539