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  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-74995
Objekt-Nr.: HRD-100308
6
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
960.000 ÔéČ
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 250 Meter
Entfernung zum Strand: 250 Meter
Entfernung zum Zentrum: 800 Meter

Objektbeschreibung

Moderne Luxus-Neubau-Villa mit Swimming-Pool, Wellnessbereich, Fitnessraum und Meerblick in ruhiger Sackgasse in Tribunj
Die Bauweise dieser modernen Luxus-Doppelhaush├Ąlfte wird in modernen, attraktiven und einzigartigem Design und Architektur sein. Die Ausstattung auf h├Âchstem Niveau, mit hochwertigen Materialien. Heizung, K├╝hlung, L├╝ftungsanlage, elektrische Rolll├Ąden und ├ťberwachungskameras. Das Haus ist mit einer Fu├čbodenheizung ├╝ber eineW├Ąrmepumpe und Solarkollektoren ausgestattet. Alle R├Ąume sind mit Abluftklimager├Ąten klimatisiert, die nicht sichtbar in der abgeh├Ąngte Decke verbaut sind. Ebenso ist eine Bel├╝ftungsanlage zur Frischluftzufuhr verbaut.
Die Villa teilt sich in ein Unter-, ein Erd- und ein Obergeschoss auf.
Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit Dampfbad, ein Abstellraum, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, sowie ein weitere Raum, der als Weinkeller und Spielzimmer angemacht ist.
Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, Flur, Badezimmer, Treppenhaus, Schlafzimmer und moderner K├╝che mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch eine Garage mit Platz f├╝r zwei Autos.
Eine mit Eiche verkleidete Massiv-Treppe mit Glas-Gel├Ąnder f├╝hrt in das Obergeschoss, welches ├╝ber einen separater Raum als Garderobe, drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem mit Glas-Gel├Ąndern verkleideten Balkon, sowie zwei Badezimmer.
TV/SAT-Anschl├╝sse sind in allen R├Ąumen verbaut. In den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, w├Ąhrend im Rest des Hauses hochwertigen Keramikfliesen verlegt wurden.
Der Verkauf dieser Villa erfolgt vollst├Ąndig m├Âbliert inklusive der gesamten Dekoration.

Ausstattung

  • Meerblick
  • Klimaanlage
  • vollst├Ąndig m├Âbliert
  • Swimming-Pool
  • Grillbereich
  • Fu├čbodenheizung
  • Sonnenkollektoren
  • Bel├╝ftungsanlage
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • elektrische Rolll├Ąden

├Âffentliche Versorgungsanlagen:

  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Telefon

Genehmigungen:

  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
  • Standort Genehmigung

Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist in Erstellung
Technik:

  • Interfon
  • Kabelfernsehen
  • Alarmsystem

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
960.000 ÔéČ
Kaufpreis
310 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer