Einfamilienhaus freistehend in Öhringen

In einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1984. Das großzügige Grundstück mit ca. 715 m² bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung – und das in einer begehrten Aussichtslage.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon mit elektrischer Markise. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich zwei große Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem eigenen Badezimmer und separatem WC. Sie eignet sich perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – ein echtes Paradies für Familien. Kindergärten befinden sich direkt im Ort, ebenso ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (diese kann auch mit Holz betrieben werden) aus dem Jahr 2001. Eine voll unterkellerte Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Highlights:

• Ruhige Sackgassenlage mit schöner Aussicht


• Großes Grundstück mit 715 m²


• Hauptwohnung mit ca. 106 m² + Dachgeschosszimmer


• Einliegerwohnung mit ca. 64 m²


• Einbauküche und elektrische Markise


• Verschiedene Einbauschränke


• Öl/ Holz-Zentralheizung (2001)


• Doppelgarage, voll unterkellert


• Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur

Michelbach mit seinen ca. 1.200 Einwohnern und einem Dorfladen gehört zur großen Kreisstadt Öhringen und ist ca. 6 km von ihr entfernt.

Kindergärten und Grundschule sind in Michelbach direkt vorhanden. Die Busverbindungen nach Öhringen und Künzelsau sind ebenfalls sehr gut.

Michelbach zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und gute Sportmöglichkeiten aus. Ein neu revoviertes Familienfreibad rundet das Freizeitangebot ab.

Die Stadt Öhringen befindet sich im Nordosten von Baden-Württemberg und liegt mit knapp 25.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall.

Öhringen selbst verfügt über Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Autobahnauffahrt A6 befindet sich direkt in Öhringen, sodass Sie in nur 30 Minuten in Heilbronn oder Schwäbisch Hall sind.

Öhringen verfügt außerdem über einen Bahnhof und hat einen Anschluss an die Stadtbahn, sodass Sie auch ohne PKW mobil sind.

Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.oehringen.de/home.html

Hier finden Sie Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.