Wohn-Grundstück in Uffenheim

Auf dem ca. 3653 m² großen, ebenen Grundstück steht ein Bungalow aus den frühen 1960er Jahren. Das teilunterkellerte Haus mit einer angebauten Doppelgarage befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand. Heizung und Haustechnik sind wahrscheinlich funktionsuntüchtig. Der Erhalt des Gebäudes ist wirtschaftlich wohl nicht sinnvoll.

Für den Bereich mit dem ebenen, annähernd rechteckigen Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Nach Auskunft der Stadt ist eine Neubebauung nach § 34 BauGB vorstellbar. Im näheren Umfeld liegt überwiegend individuell genutzte villenartige Wohnbebauung auf teilweise sehr großen Grundstücken, aber auch konventionelle Ein-/ und Zweifamilienhäuser sowie modernere Doppel-/ und Reihenhäuser in ein- und zweigeschossiger Bauweise, auch mit ausgebauten Dachgeschossen.
Unter diesen Betrachtungen sind auf dem Grundstück 4 Einfamilienhäuser bzw. ebenso viele Doppelhäuser denkbar, alternativ auch zwei Reihenhäuser mit jeweils bis zu 5 Einheiten.

Uffenheim, erstmals im Jahr 1103 als „Offenheim“ urkundlich erwähnt, liegt inmitten des Naturparks Frankenhöhe, einem Mittelgebirge im südlichen Franken. Die Stadt, im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern gelegen, befindet sich an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg und ist über die Bundesstraßen B13 und B470 erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Windsheim und Würzburg. Rund 6700 Einwohner leben hier heute.
Im Laufe der Jahrhunderte war die Stadt Teil verschiedener Herrschaftsgebiete, darunter des Hochstifts Würzburg und des Markgrafentums Ansbach. Während des Dreißigjährigen Krieges wurde Uffenheim stark zerstört, aber im 18. Jahrhundert wieder aufgebaut.