Hallen / Lager / Produktion in Hückeswagen

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich für eine breite Palette von Unternehmen und Aktivitäten, darunter Logistik, Lagerung, Produktionsstätten, Handel und vieles mehr.

Die großzügige Lagerhalle inkl. Bürofläche und Einliegerwohnung erstrecken sich über eine Fläche von ca. 477 m² Quadratmetern. Es ist ausreichend Platz vorhanden für die Lagerung von Waren, Rohstoffen oder Maschinen.

Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Die Immobilie befindet sich einem Top-Zustand.

Zusätzlich ist eine fast vollständige Photovoltaik Anlage vorhanden (Wechselrichter fehlt).

Es wird noch Inventar mit verkauft, wie ein Außenpool mit Skimmer, eine hochwertige Einbauküche, eine professionelle Kameraüberwachung des Grundstücks. Auch eine individuell gestaltete Außenbeleuchtung gehört mit zum Inventar. Das gesamte Inventar hat einen Gegenwert von ca. 115.000 EUR, der bei einem Kauf grundewerbssteuermindernd angesetzt werden kann.

Es existiert zusätzlich noch eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Gebäudes. Dies braucht lediglich beim Bauamt reaktiviert werden, ohne aufwendiges Genehmigungsverahren.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hückeswagen, in der Nähe von Remscheid.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die vorbeiführende B237 gut ausgebaut. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Wermelskirchen) ist ca. 15 km entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Die Stadt Wuppertal ist ca. 30 km entfernt, die Stadt Köln ist ca. 45 km entfernt.

Alle Informationen basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.