Einfamilienhaus freistehend in Mitterfels

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügiger Grundstücksfläche von gesamt ca. 4665 m² in Mitterfels, ideal sowohl für die persönliche Nutzung als auch als lohnenswertes Investment. Dieses Objekt überzeugt mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und bietet somit weitreichende Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusammen mit einer Scheune und einer Garage vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt zu beiden Bereichen ist bequem möglich.

Die Gesamtgrundstücksfläche mit 4665 m² beinhaltet:

Bauparzelle mit ca. 600 m²
Bauparzelle mit ca. 650 m²
Anwesen auf ca. 3415 m²

Die Vielfältigkeit dieser Fläche spricht nicht nur Eigenheimsuchende an, sondern bietet auch Kapitalanleger, Investoren und Bauträgern die Möglichkeit für neue Projekte.

Die Baugrundstücke sind bereits erschlossen, der Erschließungsbetrag ist noch zu leisten.

Der Kaufpreis von 495.000,00 € wird als Mindestgebot gewertet.

Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4665 m² beinhaltet:
- gepflegtes Wohnhaus mit Garage, Scheune und großem Garten
- Bauparzelle 1 mit ca. 600 qm
- Bauparzelle 2 mit ca. 650 qm

Bauparzellen ohne Bauzwang
Parzellen erschlossen
Erschließungsbetrag noch offen

Wohngebäude erbaut 1954, Umbau 1973
Baujahr Heizung 2000

Das charmante Einfamilienhaus und die Bauparzellen befinden sich in Mitterfels, einer Gemeinde Nähe Straubing. Diese ruhige Ortschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft und reizvolle Umgebung aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen sind die nächstgelegenen Städte bequem erreichbar: Straubing liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt und lädt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Die pulsierende Großstadt Regensburg ist mit dem Auto in ungefähr 31 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle sowie berufliche Perspektiven. Zudem ist die nahe gelegene Autobahn in nur fünf Kilometern zu erreichen, was die Verbindung zu weiteren Zielen in der Region mühelos gestaltet. Diese Lage vereint die Vorzüge eines Lebens im Grünen mit der hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren, ideal für Familien und Berufstätige, die sich nach einem Rückzugsort im ländlichen Raum sehnen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.