Mehrfamilienhaus in Jestetten

Dieses Haus erzählt eine Geschichte über die Zeit, über Beständigkeit und über die Liebe zum Detail, die von Generation zu Generation weitergegeben wurde. Im Herzen von Jestetten, in einem der ältesten Häuser der Gemeinde, wartet ein einzigartiges Zuhause darauf, seine nächste Seite aufzuschlagen.

Dieses im 16. Jahrhundert erbaute Bauernhaus hat über die Jahrhunderte viel gesehen, erlebt und sich den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Jede Generation hat ihre Spuren hinterlassen und so eine Seele geschaffen, die Sie heute spüren können. Was diesen Ort aber so besonders macht, ist die behutsame und liebevolle Kernsanierung. Mit eigenen Händen, viel Herzblut und unter Verwendung ökologischer und nachhaltiger Materialien wurde hier ein echtes Schmuckstück geschaffen.
Die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett neu. Das Dach wurde ca. 2014 erneuert und gedämmt, die Fenster ersetzt und eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung installiert. Eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr ca. 2022 sorgt für Unabhängigkeit, während die Holz-Zentralheizung wohlige Wärme spendet.

Im Inneren wurden alte Bruchsteine, historische Tonplatten und Eichenbalken aufwendig wiederverwendet, was dem Haus seinen unvergleichlichen Charme verleiht. Jede Ecke atmet Geschichte, während modernster Komfort einzieht.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung von Ferienwohnungen oder für ein Gewerbe – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Dank seiner Lage im gewerblichen Mischgebiet können Sie hier Ihren Traum von einem Ladengeschäft oder einer Werkstatt verwirklichen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige und helle Scheune mit beeindruckender Bruchsteinmauer und einem Glastor. Ein idealer Raum für eine Werkstatt, als Eventfläche oder zur Erweiterung eines Ladengeschäfts. Der Heizraum mit Holzlager, der Hauswirtschaftsraum und ein Gewölbekeller bieten alles, was man für ein autarkes Leben braucht. Ein ca. 3.000-Liter-Pufferspeicher, eine Wasserentkalkungsanlage, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sowie genügend Platz zum Wäschelegen und -bügeln sorgen für höchsten Komfort.

1. Obergeschoss: Hier finden Sie eine große, helle Küche mit Gartenzugang, zwei Zimmer, ein Bad sowie einen praktischen Vorratsraum. Die Böden aus massivem Eichenholz und die freigelegten Holzbalken schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.


2. Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt drei separate Wohneinheiten:
   • Wohnung 1: Eine abgeschlossene, aktuell selbst genutzte Einheit mit drei Zimmern, einem WC, einem Bad mit Badewanne, Regendusche und Einbaumöbeln sowie einem Abstellraum. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon. Alle Räume sind mit Echtholzböden und Holzbalkendecken ausgestattet.
   • Wohnung 2: Eine Option zum weiteren Ausbau über dem Scheunenbereich bietet zusätzliches Potenzial zum Ausbau.


3. Dachgeschoss:
   • Wohnung 3 (Ferienwohnung): Eine lichtdurchflutete, großzügige Dachwohnung mit hohen Decken und offener Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich. Eine Empore mit Schlafmöglichkeit, zwei zusätzliche Zimmer und eine hochwertige Küche mit einem modernen historischen Ofen (einer „Küchenhexe“) zum autarken Heizen, Kochen und Backen machen diese Wohnung einzigartig. Der Jahreserlös aus der Vermietung ohne offensive Werbung liegt bei ca. 18.000 bis 20.000 €.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit zwei Sitzplätzen, einem Hochbeet, Obstbäumen und Beerensträuchern zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und in aller Ruhe die Früchte Ihrer Arbeit ernten.
Dieses Haus ist kein einfaches Gebäude, es ist ein Zuhause, in dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen kann. Es ist ein Ort der Geborgenheit, der Ruhe und der gelebten Geschichte. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Die Lage: Jestetten – Heimat mit Herz und allem, was man braucht
Ihr neues Zuhause liegt in der charmanten Gemeinde Jestetten, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem vielfältigen Freizeitangebot begeistert.
Einkaufsmöglichkeiten: Die täglichen Besorgungen können Sie bequem vor Ort erledigen. Ein großer EDEKA-Markt bietet Ihnen eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs.
Ärzte: Für Ihre medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Jestetten verfügt über ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) und eine hausärztliche Praxis, die eine umfassende Betreuung für Jung und Alt sicherstellen.
Schulen & Bildung: Jestetten ist ein idealer Standort für Familien. Die Gesamtgemeinschaftsschule (GWRS) bietet ein umfassendes Bildungsangebot, ergänzt durch diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und ein aktives Jugendprogramm.
Freizeitmöglichkeiten: Die Region lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. Genießen Sie ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung. Das örtliche Schwimmbad ist ein Highlight, besonders im Sommer, und bietet mit einem Schwimmerbecken, einer Rutsche, Beachvolleyballfeld und einem Spielplatz Badespaß für die ganze Familie. Über 65 Vereine sorgen zudem für ein reiches Kultur- und Sportangebot, das keine Wünsche offenlässt.