Einfamilienhaus freistehend in Wittmund

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separat zugänglichem Nebengebäude wurde ca. 1977 erbaut und bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 184 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC
DG: Flur, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Badezimmer, WC,

Vom Nebeneingang gelangen Sie in den Heizungs- und Abstellraum, der auch in die Garage führt.

In der 1995 ausgebauten Fläche von ca. 27,23 m² im Nebengebäude befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist, wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf, mit einem neuen Eigentümer wieder in seinem alten Glanz zu erstrahlen.

Hier noch einige Details für Sie im Überblick:

• Einbau einer neuen Heizungstherme in 2025


• Nebengebäude mit separatem Eingang


• Neuwertige EBK im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie wird aktuell von der Eigentümerin genutzt und kann nach Absprache übernommen werden.

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächenangaben basieren auf den vorhandenen Bauunterlagen, die dem zuständigen Bauamt aus dem ursprünglichen Baujahr der Immobilie vorliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Wohnflächenangaben kann daher keine Haftung oder Garantie übernommen werden. Insbesondere das Nebengebäude wurde eigenständig vermessen, wodurch Abweichungen möglich sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs!

Ruhig und am Rande von Burhafe gelegen, überzeugt die Umgebung mit ihrem originellen Dorfcharakter. Eine Besonderheit stellt dabei der nahegelegene, ortseigene Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wittmund, Esens und Wilhelmshaven dar. Darüberhinaus bietet Burhafe eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Ärzten, Kindergarten und Grundschule, sodass sich ländliche Wohnqualität und funktionale Infrastruktur auf ideale Weise ergänzen.

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