Haus in Paderborn

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – gepflegt, fortlaufend modernisiert, attraktive Rendite

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse:

Erdgeschoss: ca. 98 m²

1. Obergeschoss: ca. 98 m²
2. Obergeschoss: ca. 96 m²

Laufende Modernisierungen und Erneuerungen

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht.
Beispiele:

2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden)
2021: 2. OG – Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest
2019: Stellplatz erstellt, Rollos erneuert
2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten
2012: Hof und Garten neu gepflastert
2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus/Geländer saniert, Fenster getauscht, Sprechanlagen installiert

Besondere Vorteile

• Attraktive Vermietungssituation mit solider Rendite

• Laufend investiert, modernisiert und instandgehalten

• Zentrale, nachgefragte Lage

• Ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer

Sonstiges

• Verkauf von privat, provisionsfrei – kein Makler

• Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung gerne mö