Büro / Praxen in Espelkamp (Isenstedt)

Diese Bürofläche im ersten Obergeschoss bietet eine moderne Ausstattung, eine klare Struktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine zeitgemäße Eingangstür mit programmierbarer Klingelanlage, die für einen repräsentativen Eindruck und zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Gesamtfläche ist in zwei Flügel unterteilt und ermöglicht sowohl eine gemeinsame als auch eine getrennte Nutzung. Damit ist auch eine separate Vermietung ab ca. 430 m² denkbar.

Der östliche Flügel umfasst ca. 430 m² und verfügt über acht Büroräume, die mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet sind. Eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WC-Anlagen runden diesen Bereich ab. Eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung schafft eine gleichmäßige Ausleuchtung, während die vorhandene CAT-6-Verkabelung eine moderne IT-Infrastruktur gewährleistet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Außenverschattung auf der Südseite.

Zwischen Ost- und Westflügel befinden sich zwei zentral gelegene Besprechungsräume, die kurze Wege ermöglichen und ideal für Meetings und Teamgespräche genutzt werden können. Der westliche Flügel bietet mit rund 500 m² ein großzügiges Raumkonzept. Hier befindet sich ein weitläufiges Großraumbüro, das durch einen zusätzlichen Konferenzraum sowie weitere Büros ergänzt wird, die mit modernen Glastrennwänden abgeteilt sind. Im hinteren Bereich stehen zusätzliche Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche zur Verfügung.

An den Enden beider Flügel sind Fluchtwege vorhanden, die die Anforderungen an Sicherheit und Funktionalität erfüllen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die im Gebäude vorhandene Kantine wieder in Betrieb zu nehmen. Der Innenhof mit Sitzmöglichkeiten bietet den Mitarbeitern Raum für Pausen und trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Damit präsentiert sich diese Bürofläche als moderne, flexible und zugleich repräsentative Lösung für Unternehmen mit vielfältigen Anforderungen.

+Zugang über moderne Eingangstür mit programmierbarer Klingelanlage
+Aufteilung in Ostflügel (ca. 430 m²) und Westflügel (ca. 500 m²)
+Ostflügel: 8 Büros mit Teppichboden
+Teeküche
+Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
+Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+CAT-6-Verkabelung
+Außenverschattung auf der Südseite
+2 zentrale Besprechungsräume
+Westflügel: Großraumbüro mit zusätzlichem Konferenzraum
+Weitere Büros durch moderne Glastrennwände
+Zusätzliche Einzelbüros im hinteren Bereich
+Fluchtwege an den Enden beider Flügel
+Möglichkeit zur Reaktivierung einer Kantine
+Innenhof mit Sitzmöglichkeiten für Mitarbeiter
+KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter auf dem Grundstück

Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.