Wohn-Grundstück in Mühlhausen

Planen Sie einen Neubau und suchen noch den geeigneten Bauplatz dazu?
Suchen Sie in der Rhein-Neckar-Region eine naturnahe Lage mit viel Freiraum?

In einem ruhigen Wohngebiet in Mühlhausen-Tairnbach werden zwei nebeneinanderliegende Flurstücke verkauft.
Gemäß dem vorliegenden BB-Plan können beide Grundstücke zusammen mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Grundstücke befinden sich in Feldrandlage, sodass ein Teil des Landes als Grünland verbleiben muss.
Durch die Hanglage können Sie sich Ihre Ausblicke individuell kreativ gestalten.

Die Grundstücke sind erschlossen.
Es besteht kein Bauzwang - also ideal, um sich das Grundstück auch für eine spätere Bebauung zu sichern.

BB-PLAN:

• Reines Wohngebiet


• II Vollgeschosse


• Grundflächenzahl 0,4


• Geschossflächenzahl 1,2


• 25-35° Dachneigung

Es gilt der Bebauungsplan von Mühlhausen: TAI_Krumme_teich_II.

Tairnbach mit seinen ca. 1.200 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen und liegt in einem Seitental des Waldangelbaches in Baden-Württemberg.
Die Gegend ist wegen der ruhigen Lage ein besonderer Anziehungspunkt für Naturfreunde und bietet so einen hohen Wohnwert. Er liegt sehr verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Neckar-Kreises inmitten von Weinbergen, Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes.
Die Ortschaft selbst ist geprägt durch ein intaktes Gemeinwesen mit einem sehr ausgeprägten Vereinsleben. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Großen Kreisstadt Wiesloch.
Die umliegenden Städte Wiesloch, Walldorf und Sinsheim sind innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien.
Der Bahnhof in Wiesloch/Walldorf ist nur 6 km entfernt und bietet durch die Anbindung an den IC/ICE, den Regionalexpress und das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar hervorragende Verbindungen, so zum Beispiel halbstündig in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die BAB 6 und die B 3 ermöglicht es Ihnen, die größeren Städte Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de