Einfamilienhaus freistehend in Pappenheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus in idyllischer Hanglage von Pappenheim bietet auf ca. 200m² viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie. Das ca. 1981 erbaute Haus überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die große Familie bestens geeignet ist. Der einzigartige Ausblick und die gepflegten modernen Wohnräume sind bezugsfrei und für Sie verfügbar!

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige, in ca. 2016 renovierte Einliegerwohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad – ideal zur Vermietung, für Gäste oder zur Nutzung durch erwachsene Kinder. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der Vorratsraum und der Heiz- und Waschraum.
Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei mögliche Kinderzimmer runden diesen Bereich ab.

Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume anbieten. Somit lassen sich auch die Wünsche einer wachsenden Familie problemlos realisieren.

Besonders praktisch: Über der Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum bzw. eine Werkstatt – perfekt für Hobbys, Handwerk oder Stauraum. Außerdem sind 2 Einbauküchen vorhanden. Sowohl vor, als auch hinter dem Haus bieten sich Ihnen ruhige Terrassen zum Entspannen.
Besonderheiten: 2 sanierte Badezimmer mit Dusche, OG WC neu, Küche EG 2016 neu, 3-fach Verglasung, Dämmung Dach und Elektrik neu 2003, Öl-Zentralheizung 2004, Fassade 2017

Die leichte Hanglage ermöglicht nicht nur eine gute Belichtung aller Räume, sondern eröffnet zugleich einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur.

Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pappenheim eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet Natur pur und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in Pappenheim und der näheren Umgebung schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie auch in die umliegenden Städte bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Arbeitsplätze etc. sind in der Umgebung bestens verfügbar.

Hier verbinden sich wohliges Familienleben, Erholung im Grünen und gute Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket.