Bungalow in Sögel

barrierefrei

exklusiver Bungalow in Sögel ruhige und zentrale Wohnlage

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399.500 €

Kaufpreis

159,09 m²

5 Zi.

49751 Sögel

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Hauptkanal links 48
26871 Papenburg

Details

Grundstücksfläche
757 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Bungalow
Nutzfläche
26,12 m²
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Dieser exklusive Bungalow wurde im Jahr 2006 auf einem 757 m² großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung in ruhiger Siedlungslage errichtet.


Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Als besondere Highlights sind unter anderem das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und die hochwertig ausgestattete Einbauküche zu nennen. Darüber hinaus besticht diese Immobilie mit seinen großzügigen und hellen Räumen.


Die insgesamt rund 159,09 m² Wohnfläche erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist vollständig ebenerdig und barrierefrei eingerichtet, hier erwartet Sie auf rund 113,89 m² die folgende Aufteilung...



  • Empfang

  • offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse

  • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, WC und Badewanne

  • Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie trockenen Fußes in die Garage gelangen

  • Gäste WC


Im Dachgeschoss auf ca. 45,20 m² erwarten Sie die folgenden Räumlichkeiten...



  • großzügiger Flurbereich

  • großes Kinderzimmer

  • Gast / Büro

  • Bad mit WC und Dusche


Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss ist ausgebaut, aber nicht beheizt, Anschlüsse für einen Heizkörper sind vorhanden.


Der Garten ist ringsum mit einer rund 2 m hohen Lebendhecke eingefriedet und äußerst pflegeleicht angelegt. In der Blockhütte haben Sie Platz für Gartenmöbel und -geräte.


Die planmäßige Übergabe ist für Ende Q1 im kommenden Jahr 2026 geplant.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2006
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.08.2035
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrale Siedlungslage von Sögel. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus uvm. erreichen Sie in wenigen Radminuten im Zentrum.


Sonstige Angaben

04961/9199-53


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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Hauptkanal links 48
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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-720699
750/3417