Wohn-Grundstück in Rehau

Inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets in Rehau bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m² zu erwerben. Das Grundstück liegt zwischen zwei bestehenden Einfamilienhäusern und eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Wohntraums oder eines modernen Neubaus.

Trotz der Nähe zu einer Durchfahrtsstraße und den angrenzenden Bahngleisen bewahrt das Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bestehende Bebauung sorgt für eine natürliche Abschirmung, während die Lage zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung bietet. Für Menschen, die urbanes Wohnen mit praktischer Nähe zu Verkehrsanbindungen schätzen, stellt dieses Grundstück eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Privatsphäre dar.

Dank der vollständigen Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation ist ein sofortiger Baubeginn möglich. Die rechteckige Grundstücksform erlaubt eine flexible Bebauung und optimale Nutzung der Fläche. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer funktionierenden Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ob für Familien, Paare oder Investoren: Dieses Grundstück bietet eine solide Basis für urbanes Wohnen in einer charmanten oberfränkischen Kleinstadt mit guter Anbindung und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

• Grundstücksgröße ca. 600 m²


• Voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation


• Lage zwischen zwei bestehenden Wohnhäusern


• Rechteckige Grundstücksform


• Gute Anbindung an die Innenstadt und Autobahn A93


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe


• Kein Altbestand – sofort bebaubar


• Nachbarbebauung nach § 34 BGB


• kein Bebauungsplan

Das Wohnobjekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im östlichen Teil von Rehau. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Der Bahnhof Rehau sowie Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nahegelegene A93 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglicht. Freizeitangebote wie Sportanlagen, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

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