Zinshaus / Renditenobjekt in Niedernhall

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Niedernhall wurde 1991 gebaut und steht auf einem 196 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- bzw. Büroflächen. Diese sind derzeit von einer Versicherungsagentur angemietet.

In den beiden darüber liegenden Stockwerken gibt es jeweils eine Wohnung mit ca. 126 m² (OG) und 106 m² (DG).

Die beiden Wohnungen sind ebenfalls vermietet.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei große Lagerräume.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Diese ist an den Mieter der Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Der Gaskessel wurde nach den Überschwemmungen im Jahr 2016 ausgetauscht.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die Wohnungen in den oberen Stockwerken über eine Zentralheizung.

Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.

In Niedernhall selbst befinden sich neben einem Allgemeinmediziner, ein Lebensmittelmarkt, sowie ein Drogeriemarkt für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Bäcker sind ebenso wie ein Kindergarten und eine Schule mit Turnhalle vorhanden.

Entspannen können Sie im Sommer im großen Freibad oder aber im Solebad.

Die Stadt Niedernhall liegt im Kochertal und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Firmen in der Umgebung. Ebenso ist sie ein perfekter Startpunkt für Ausflüge mit der ganzen Familie.

Die Kreisstadt Künzelsau sowie die Autobahn A6 sind nur wenige Kilometer entfernt und somit schnell zu erreichen.

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.niedernhall.de.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.