Wohn-Grundstück in Kammerstein

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Schönes, voll erschlossenes Baugrundstück in leichter Südhanglage in Kammerstein-Oberreichenbach.

Es handelt sich um eine Baulücke.

Das Grundstück ist nach Auskunft der Eigentümer voll erschlossen.

Es ist ein rechtskräftiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1971 vorhanden, dieser sieht eine Bebauung mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit Doppelgarage vor.

Abweichende Bebauungswünsche wären mit dem Landratsamt Roth zu klären.

Das Grundstück ist aktuell mit Buschwerk und einigen Bäumen bewachsen.

Grundstücksmaße ca. 40 x 40m (LxB).

Das Grundstück liegt idyllisch oberhalb des kleinen Flüsschens Volkach in einem gewachsenen Baugebiet am Ortsrand von Oberreichenbach.

Oberreichenbach liegt etwa 4,3 km westlich von Schwabach, gehört zur Gemeinde Kammerstein und zählt etwa 165 Einwohner.

Schwabach, bekannt für seine historische Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind.

Die Nähe zur Großstadt Nürnberg, einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Kultur, Bildung und Beruf. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen von Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Region mit den umliegenden Städten vernetzen. Die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Diese attraktive Lage verspricht eine hohe Lebensqualität.

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