Einfamilienhaus freistehend in Frei-Laubersheim

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, die mehr Raum wollen

Dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick erwartet. Mit rund 142 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und zusätzlich 42 m² im separat zugänglichen, modernisierten Ferienhaus eignet sich das Anwesen perfekt für Familien, die großzügig wohnen möchten, Wert auf Flexibilität legen oder nach einer Lösung für Mehrgenerationenwohnen suchen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach realisieren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der durch eine Glastür abgetrennt ist und einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses vermittelt. Von hier gelangen Sie in die funktionale Küche mit Einbaugeräten und weiter in den angrenzenden Essbereich, der sich offen zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Ein Ort, an dem die Familie im Alltag zusammenkommt und an dem man sich gerne aufhält. Besonders angenehm: Der direkte Zugang zum großen Balkon – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Jugendzimmer aus – mit Blick ins Grüne und ruhiger Atmosphäre.

Ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer dienen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Zurückziehen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ist praktisch geschnitten und hell – perfekt für den täglichen Familienbetrieb.

Im Untergeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich. Außerdem stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein großzügiger Heizungs- und Abstellraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, wo eine überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob mit Freunden, Familie oder einfach allein bei einer Tasse Kaffee.

Das 2010 modernisierte Ferienhaus ist mehr als nur ein Anbau: Mit eigenem Zugang von der Seitenstraße, einer Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, einem stilvollen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einer komfortablen Fußbodenheizung bietet es auf 42 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnraum für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als vermietbare Einheit – hier ist alles vorbereitet.

Auch im Außenbereich zeigt sich die durchdachte Planung des Hauses: Drei großzügige Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge der ganzen Familie. Ein kleines Nebengebäude sorgt für Ordnung und schafft Raum für Gartengeräte oder Mülltonnen.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet, können jedoch auf Wunsch zur Eigennutzung freigestellt werden. Für Familien, die mehr planen, gibt es eine besondere Option: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit weiterem Haus kann zusätzlich erworben werden – ideal für große Familien, Mehrgenerationenprojekte oder als Kapitalanlage.

Dieses Haus ist kein Neubau – aber es bringt etwas mit, was man nicht überall findet: Raum zum Wachsen, Ruhe, und die Freiheit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht auf Hochglanz poliert, sondern ehrlich, vielseitig und bereit für den nächsten Lebensabschnitt ist, dann lohnt sich ein genauerer Blick.

-Separates, modernisiertes Ferienhaus mit ca. 42 m²
-Solaranlage zur Warmwasserbereitung
-Dreifach verglaste Fenster
-Kamin im Wohnzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
-Balkon und überdachte Terrasse mit Gartenzugang
-Fußbodenheizung im Ferienhaus
-Drei großzügige Außenstellplätze

Frei-Laubersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Geografisch liegt der Ort eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region. Die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Sie liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Alzey gewährleistet. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Zugang zu größeren Wirtschaftszentren erleichtert.

Die Infrastruktur von Frei-Laubersheim ist auf die Bedürfnisse der Einwohner gut abgestimmt. Im Ort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was insbesondere für Familien mit kleinen Kindern eine hohe Attraktivität bietet. Diese Bildungsangebote unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Darüber hinaus verfügt Frei-Laubersheim über einen gut etablierten Sportverein, der eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen anbietet und so einen wichtigen Beitrag zum gesellschaftlichen Leben und zur Freizeitgestaltung leistet.

Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen Supermarkt, der die Bewohner mit Lebensmitteln und anderen wesentlichen Haushaltswaren versorgt. Diese Nahversorgung macht den Alltag der Einwohner komfortabler und minimiert die Notwendigkeit, für Einkäufe in benachbarte Städte zu fahren.

Zusammenfassend bietet Frei-Laubersheim eine gute Balance aus ländlicher Idylle und funktionaler Infrastruktur, die sowohl jungen Familien als auch anderen Bevölkerungsgruppen eine hohe Lebensqualität bietet.

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