Villa in Pore─Ź

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

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Kaufpreis

408 m┬▓

52440 Pore─Ź

Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
984 m┬▓
Haustyp
Villa
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
K├Ąuferprovision
3,00% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.
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Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Moderne Designer-Doppelhaush├Ąlfte in Pore─Ź nur 900 m vom Meer und Strand entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit K├╝che, sowie eine ├╝berdachte Terrasse, der Eingangsbereich, ein Abstell-/Technikraum und ein G├Ąste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Zugang zum ├╝berdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf als Wellness-/ Saunabereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Villa ist mit einer Fu├čbodenheizung im Erdgeschoss und im zweiten Stock ausgestattet. In den Zimmern wurde keine Fu├čbodenheizung verlegt, diese sind mit Konvektoren ausgestattet, die die Zimmer ├╝ber eine W├Ąrmepumpe heizen oder k├╝hlen k├Ânnen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit Dreifachverglasung und haben Aluminiumroll├Ąden. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor ged├Ąmmt, sowie mit Anschl├╝sse f├╝r eine Video- und Alarmanlage vorbereitet.
In unmittelbarer N├Ąhe der Wohnsiedlung wurde ein Golfplatzprojekt best├Ątigt, das 2021 einsatzbereit sein wird.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Befeuerung
W├Ąrmepumpe

Ausstattung

  • Pool
  • Klimaanlage
  • Fu├čbodenheizung
  • Satelliten-TV-Anschluss
  • Zentralheizung
  • Sprinkleranlage
  • Kanalisationsnetz
  • Zwei Au├čenstellpl├Ątze
  • W├Ąrmepumpe
  • Der K├Ąufer bezahlt keine Erwerbssteuer

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 900 Meter
Entfernung zum Strand: 900 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 km

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

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Gewerblicher Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-71915
HRI-100165