• Au├čenbereich
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  • Poolbereich
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  • Balkon
  • Wohn-Essbereich mit K├╝che
  • Wohn-Essbereich mit K├╝che
  • Wohn-Essbereich mit K├╝che
Wohngl├╝ck-ID: WGL-71915
Objekt-Nr.: HRI-100165
984 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
Villa
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2020
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
3,00% zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklert├Ątigkeit auf der Basis des Objekt-Expos├ęs und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in H├Âhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f├Ąllig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Entfernung zum Meer: 900 Meter
Entfernung zum Strand: 900 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 km

Objektbeschreibung

Moderne Designer-Doppelhaush├Ąlfte in Pore─Ź nur 900 m vom Meer und Strand entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit K├╝che, sowie eine ├╝berdachte Terrasse, der Eingangsbereich, ein Abstell-/Technikraum und ein G├Ąste-WC.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Zugang zum ├╝berdachten Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf als Wellness-/ Saunabereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Villa ist mit einer Fu├čbodenheizung im Erdgeschoss und im zweiten Stock ausgestattet. In den Zimmern wurde keine Fu├čbodenheizung verlegt, diese sind mit Konvektoren ausgestattet, die die Zimmer ├╝ber eine W├Ąrmepumpe heizen oder k├╝hlen k├Ânnen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit Dreifachverglasung und haben Aluminiumroll├Ąden. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor ged├Ąmmt, sowie mit Anschl├╝sse f├╝r eine Video- und Alarmanlage vorbereitet.
In unmittelbarer N├Ąhe der Wohnsiedlung wurde ein Golfplatzprojekt best├Ątigt, das 2021 einsatzbereit sein wird.

Ausstattung

  • Pool
  • Klimaanlage
  • Fu├čbodenheizung
  • Satelliten-TV-Anschluss
  • Zentralheizung
  • Sprinkleranlage
  • Kanalisationsnetz
  • Zwei Au├čenstellpl├Ątze
  • W├Ąrmepumpe
  • Der K├Ąufer bezahlt keine Erwerbssteuer

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschlie├člich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verf├╝gung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom K├Ąufer zu tragen.

Anbieter

KMS immo GmbH
Pasinger Stra├če 1
82166 Gr├Ąfelfing
Auf Anfrage
Kaufpreis
408 m┬▓
Wohnfl├Ąche