Einfamilienhaus freistehend in Steinfeld (Oldenburg) (Steinfeld)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Holzbauweise, das ca. 2005 erbaut wurde. Das Haus bietet eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre mit viel Holzoptik in heller Gestaltung. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 841 m² Fläche und verfügt über eine ca. 170 m² große Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die insgesamt 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Übergang zum Esszimmer und zur modernen Einbauküche. Diese kann separat mit erworben werden. Diese exklusive Einbauküche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Technik. Sie wurde individuell geplant und maßgefertigt und überzeugt durch folgende Merkmale:
Die Fronten in weißem Hochglanzlack mit edelstahlfarbenen Kehlleisten verleihen der Küche ein zeitloses, stilvolles Erscheinungsbild. Die Kombination aus klaren Linien und hochwertigen Materialien schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die ultradünnen 12 mm Keramik-Arbeitsplatten in der Farbe Iron Grey sind nicht nur optisch ein Statement, sondern auch extrem robust, kratzfest und hitzebeständig – ideal für den täglichen Gebrauch. Ausgestattet mit einem NEFF Slide & Hide® FullSteam Backofen, einem NEFF Einbau-Kaffeevollautomaten, einem NEFF Induktionskochfeld mit FlexInduction, sowie einem Miele Geschirrspüler mit Knock2Open bietet die Küche modernste Technik für höchsten Kochkomfort. Sie verfügt über Servodrive-unterstützte Oberschränke, eine Franke Edelstahl-Armatur, einen Quooker Fusion Square für kochendes Wasser direkt aus dem Hahn, sowie mehrere versenkbare Steckdosenelemente mit USB-Charger – perfekt für den Alltag.
Zahlreiche Auszüge, Innenauszüge und Vorratshochschränke mit Soft-Close-Funktion sorgen für optimalen Stauraum und eine aufgeräumte Optik. Die BERBEL Skyline Deckenlifthaube mit Effektbeleuchtung setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für frische Luft und angenehme Atmosphäre beim Kochen.

Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem modernen Badezimmer drei weitere Schlafzimmer (darunter zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer) sowie ein Ankleidezimmer. Die Galerie bietet zudem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Besonders hervorzuheben ist die helle Gestaltung des Hauses in Kombination mit der warmen Holzoptik, die eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung: zwei Garagenplätze sowie zwei Außenstellplätze.

Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Sole/Wasser-Wärmepumpe des Typs Tecalor TTF 07 ausgestattet – eine zukunftsorientierte Heizlösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Diese Wärmepumpe nutzt die im Erdreich gespeicherte Energie, um das Gebäude effizient und nachhaltig zu beheizen. Durch die Kombination aus moderner Technologie und natürlicher Energiequelle bietet sie zahlreiche Vorteile:
Sie arbeitet besonders effizient und ermöglicht eine deutliche Reduzierung der Heizkosten im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen. Dank der Nutzung von Erdwärme ist der Energieverbrauch minimal, was sich langfristig positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Die Tecalor TTF 07 überzeugt durch ihren geräuscharmen Betrieb und geringe Wartungsanforderungen. Das sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in ca. 350 Metern Entfernung und dem Bahnhof Steinfeld in ca. 1.100 Metern. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A 1 in ca. 5.800 Metern schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter in ca. 1.200 Metern nutzen. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants, darunter das Altes Brauhaus, das in ca. 1.300 Metern zu einem gemütlichen Abendessen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, in ca. 1.700 Metern Entfernung. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus St. Elisabeth in ca.6.900 Metern eine wichtige Anlaufstelle.

Der nächste Flughafen, Bremen Airport, ist in ca. 80 Kilometern erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.